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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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依据我国《中华人民共和国民法典》中的明确规定，仅有公民自身所拥有的合法私人财产才能构成遗产范畴。由于小产权性质的房产并不符合个人财产条件，故无法作为合法遗产予以继承。另外，若遗嘱人在订立遗嘱时对国家、集体或者他人所有之财产进行了处置，那么对于这类财产的处置将被视为无效。
小产权房屋交易合同的法律效力分析关于小产权房屋买卖合同的法律效力问题，需要依据具体情况进行细致的分析和评判。若所签定之合同在具备以下条件的前提下方能视为有效的合同，若不能满足这些条件，该份买卖合同就会被判定为无效： 首先，作為缔约方的主体必须均为当其时具有完备民事行为能力之人。 其次，该合同条款中所包含的内容，必须是签约双方真心实意表达出来的意思表示。
探讨小产权房交易合同的法律效力小产权房购房协议经由合法程序订立，具备相应法律效应。针对发生在同乡范围之内且涉及到农村集体经济组织成员间的小产权房交易行为，应被视为有效；然而，对那些拟将房产出售至本乡域外人员手中，并且已获取相关组织与机构批准的情况来说，其效能则可予以认可；相反地，若该类交易未征得有关组织和部门的批准，那么这类行为就理应被判定为失效。
在购置小产权房时，所需要办理的手续是什么1.开发主体需具合法性。对于小产权房的开发而言，其主导者既可是当地村民，亦或是依法成立于村集体组织之下且具备法人资格以及房地产开发资质的经济实体；或者是通过村庄委员会的法定授权进行房地产开发的企业。然而，无论开发主体为何种形式，均必须确保获取了合法的土地开发资格。2.建设应契合城市整体规划。
小产权房能否购买的相关探讨当然可以购买此类房产，然而我们无法为您提供任何具有法律效力的过户手续支持。因为根据我国的现行法规，对于涉及小产权房屋的买卖行为，国家并未给予相应的法律保障。
