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债权人要求冻结债务人财产写好财产保全申请书向法院提起申请即可。债权人可以在起诉前申请人民法院采取财产保全措施但需要债权人提供担保。债权人也可以起诉后申请法院采取财产保全措......
根据民法典的相关规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。所以买卖合同不是担保合同，所以不具有担保的效力，担保的方式包括抵押、质押、保证、留......
被担保人不还款的担保人就应当承担担保责任，替被担保人偿还债务，不过偿还了债务之后，担保人可以向被担保人追偿。不过需要注意的时，如果担保人承担的是一般保证责任的，则在主合同......
担保时，法定义务分一般保证和连带责任担保。一般保证是当债务人不能履行债务时，保证人承担保证责任；连带责任保证是保证人与债务人同时对债务负责。需当事人书面协议确定。
在担保领域，反担保也被称为“索偿保障”。当债务人接受第三方担保后，为清偿债务需承担一定责任。为确保追偿权益得到切实保护和实现，债务人或相关特定人士会向第三方提供担保。这种反担保措施，为债权人提供了额外的安全保障，降低了借贷风险。
担保人责任包括一般保证责任和连带保证责任。一般保证指保证人按约定与债务人共同承担债务；连带保证指在保证方式未约定或约定不明时，保证人需按连带责任保证方式承担保证责任。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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四川顶泰律师事务所
王维斌;四川顶泰律师事务所资深律师、合伙人，擅长企业顾问、各类经济合同纠纷、建筑工程纠纷、劳动工伤、人身损害、欠款纠纷、婚姻家庭、继承等各类法律问题。王维斌律师一直关注于公司法、合同法、房地产法、劳动法、侵权法等民商法方面的研究，涉及法律专业各个领域。
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住宅房地产抵押贷款的审批要求因贷款类别和申请人身份而异。银行通常需要稳定工作的证明，但个体经营者或自由职业者如能提供稳定收入证明也可能获批。无工作者可通过担保公司申请，但费用较高。典当行更关注房产价值，信用要求较低。消费性抵押贷款无需公司，经营性贷款则需营业执照。因此，审批是否要求稳定工作取决于具体情况。建议申请前咨询贷款机构获取准确要求。
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遇到房产抵押贷款无法按期偿付的问题，可以采取以下措施：向银行申请延长贷款期限，或寻求亲友帮助以缓解压力。若仍无法解决，可考虑转让或出售房产，用所得资金偿还贷款。新购买者需与银行重新签订抵押合同，并继续承担还款责任。
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住房抵押贷款是申请人以所购房屋或其他资产为抵押物，或由第三者担保并承担连带责任所获得的贷款。此业务涉及房屋买卖、购房抵押等三角关联。贷款需专款专用，受严格监督，禁止投资房产、股市等。保障客户信誉档案至关重要，信用不良者即使房产价值高也可能被拒贷。
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查询房产证是否抵押有两种方式： 一是在线查询，可登录房产管理局官网，填写产权人姓名和产权证号码，或输入销售订单编号和密码查阅；二是到房管局核实，需携带身份证明和房产证亲自前往查询。在线查询可获知合同备案编号，风险较低，而到房管局查询可获取更详细的信息。
