北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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房屋拆迁的补偿标准是依据人口数量还是房屋面积来计算的在涉及到集体土地之上房屋的征拆过程中,我们需要遵守并参照的是我国《土地管理法》以及各级地方政府根据该法所制定的实施细则。在此政策指导下,此类征拆主要针对的是该村集体经济组织内部的成员,这也就意味着,当年的补偿金额将与被征拆者的户口状况紧密相连。值得注意的是,在这种情况下,对于房屋所占用的土地并不进行货币化的赔偿,原因在于这些土地属于集体所有。

拆迁补偿按人头加房屋面积吗就要结合当地的补偿政策来确定;一般情况是人头和面积相结合的方式来计算,涉及以房屋的价值补偿就会按房屋的面积来计算,如果是周转补偿费就会按每户的人口数量来计算。

各地区根据自己的地域特征,都有一些自己的调整标准,具体以当地的实际拆迁政策为准。但是通常是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。

征收补偿一般都是按照面积补而非人头补,一般对于房屋的征收是直接看面积的多少,才能得到多少的补偿,不管家里的人口是多少,那么在补偿的时候都是以房子的平方来进行计算。

房屋补偿费(房屋重置费),通常而言指的是用于补偿被拆迁房屋所主人的损失的,一般按平方米单价计算。对于周转补偿费而言,一般是对的被拆迁房屋住户临时居住房。或是房屋主人自己找临时住房方的补偿。这按被拆迁房屋住户的人口,同时也分月分给予的补贴。