土地征收补偿如何计算

城市拆迁补偿金额确定原则如下：补偿费按房屋结构和折旧程度分档，以每平米单价计量；周转费按临时居住条件分类，按人口数量逐月补贴；奖励费依据当地实际情况和国家法律规定确定，不得随意变动。

在宅基地拆迁补偿中，计算方式要明确。首先，补偿价基于补偿单价与村居住房建筑面积的乘积。其次，若被拆迁人有多处住宅，需按结构和等级分别计算合并补偿比例。最后，宅基地所有权区位补偿是通过综合补偿单价与核定面积的乘积得出。这些步骤确保了补偿计算的准确性和公正性。

合法证件的拆迁安置住房可买卖，流程与普通房产相同。未取得证件者需区分状况，注意：明确拆迁前产权性质，有拆迁协议可申办产权证；建议公证避免纷争；房地产开发公司提供更名服务可提高收益。