北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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在遇到低标准的拆迁补偿时,先别急着签字。咱们得仔细调查清楚实际情况,要是觉得补偿不合理,得及时向负责拆迁的行政机关,比如说拆迁办公室或者政府机构,提出申诉。不过,咱得有确凿的证据,证明补偿不符合法规政策才行。所以,在行动之前,一定要做好充分的准备,把补偿方案、评估报告、同类项目的补偿情况这些证据都搜集好。

按照规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三部分:一是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用等。

土地使用权的区域补偿价你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿。建筑物、构筑物、设施物,只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。

拆迁人员可获50平米安置房,另有最多20平米按7000元/平米购买权。签订协议并准时搬迁者,可享车位和储物室租赁。选择货币补偿者按7000元/平米计。搬迁后七日内全额支付补偿。安置房十年内禁止交易。政府补贴五年物业费和电梯费50%。非安置人员符合条件者,可购90平米安置房,单价同上。