民法典拆迁问题怎样解决

民法典为处理拆迁相关问题提供了基础法律原则，拆迁行为需遵循合法、公平、合理的准则。

若觉得拆迁补偿不符合市场价值，可先与拆迁方协商调整；协商无果时能申请行政复议，对复议结果不满还可提起行政诉讼。

遇到违法强拆需收集现场影像等证据，向法院提起民事诉讼要求赔偿；涉及公共利益的拆迁要确认是否符合法定程序，被拆迁人应通过合法途径维护自身权益。

结论：
遇到拆迁问题时，拆迁行为需遵循合法公平合理原则；补偿不合理可协商、申请行政复议或提起行政诉讼；违法强拆可起诉要求赔偿；公共利益拆迁需审查程序合法性。

法律解析：
民法典规定民事主体从事民事活动应遵循合法公平等价有偿诚实信用原则，这为拆迁问题解决提供了基础法律依据。拆迁行为必须严格遵循合法公平合理原则，保障被拆迁人权益。若补偿不合理，被拆迁人有权要求按市场价值获得公平补偿，可先与拆迁方协商；协商不成的，可向相关部门申请行政复议；对复议结果不服的，可向法院提起行政诉讼。若拆迁方存在违法强拆行为，被拆迁人应及时收集现场照片视频等证据，向法院提起诉讼，要求拆迁方承担赔偿责任。涉及公共利益的拆迁，需审查是否符合法定程序和条件，确保公共利益认定及拆迁流程合法合规。当遇到拆迁相关纠纷时，建议及时向专业法律人士咨询，获取针对性法律建议，通过合法途径有效维护自身权益。

民法典确立的合法、公平、合理原则是处理拆迁纠纷的基础法律准则，被拆迁人在面对拆迁问题时，需以这一原则为核心维护自身合法权益。

1.明确拆迁行为的合法性边界。拆迁活动必须严格遵循法定程序，涉及公共利益的拆迁需满足法定条件，被拆迁人有权审查拆迁方是否具备合法手续，如拆迁许可文件等，确保自身权益不受非法行为侵害。

2.针对补偿不合理的解决途径。若认为拆迁补偿未达到市场公平价值，应先与拆迁方协商，要求按照市场评估价格给予合理补偿；协商无果时，可向相关部门申请行政复议，对复议结果不满的，可进一步向法院提起行政诉讼，通过法律程序主张自身权益。

3.应对违法强拆等侵权行为的措施。若遭遇违法强拆，需第一时间收集证据，包括现场影像资料、财产损失清单等，随后向法院提起诉讼，要求拆迁方承担相应的赔偿责任，维护自身财产权益。

4.持续关注权益动态并保留证据。被拆迁人需及时了解拆迁进展及相关政策，保留所有与拆迁相关的文件和沟通记录，避免因信息滞后或证据缺失导致权益受损，确保每一步维权行动都有充分依据。

法律分析：
（1）拆迁行为需遵循民法典确立的合法、公平、合理原则。拆迁方实施拆迁时，必须严格依照法律规定的程序开展工作，确保行为的合法性，同时兼顾被拆迁人的权益，做到公平合理。

（2）若被拆迁人认为拆迁补偿不符合市场价值或存在不合理之处，可首先与拆迁方进行协商沟通，要求给予公平补偿。协商不成的，可向有权机关申请行政复议；对复议决定不服的，可向人民法院提起行政诉讼。

（3）若拆迁方存在违法强拆等侵害被拆迁人权益的行为，被拆迁人应及时收集现场影像资料、财产损失清单等证据，向人民法院提起诉讼，要求拆迁方承担赔偿责任。

（4）若拆迁涉及公共利益，被拆迁人需关注该拆迁行为是否符合法定的程序和条件，如是否经过必要的审批、公告等环节，确保公共利益的认定和拆迁程序合法合规。

提醒：
被拆迁人在处理拆迁问题时，应注意固定和保存相关证据，通过协商、复议或诉讼等合法途径解决纠纷，避免采取过激行为，必要时可寻求专业法律帮助。

（一）明确拆迁行为的基本原则。拆迁活动需遵循合法、公平、合理原则，拆迁方应保证程序合规，补偿标准符合市场价值，保障被拆迁人权益。

（二）处理补偿不合理的途径。若认为补偿金额未达市场公平标准，可先与拆迁方协商调整方案。协商不成时，可向相关行政部门申请行政复议，对复议结果不满的，可向人民法院提起行政诉讼。

（三）应对违法强拆的措施。若遭遇未履行法定程序的强制拆除，应及时收集现场照片、视频、相关文件等证据，向人民法院提起诉讼，要求拆迁方承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条：
1.为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
2.征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
3.征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
4.任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。