婚前拆迁婚后分房怎么分

法律分析：
（1）婚前拆迁房屋为一方个人财产时，若拆迁补偿按人口计算且基于房屋面积等，房屋登记在一方名下，分房属于个人财产，因其是婚前房屋延续，和婚姻关系无关。
（2）若拆迁补偿基于房屋价值，婚后用补偿款购新房且登记在双方名下，新房可能被认定为夫妻共同财产，一般均等分割。
（3）婚前拆迁房屋为夫妻共同财产，婚后分房按夫妻共同财产处理，原则上均等分割，但法院会结合房屋来源、双方对房屋贡献等因素裁量。

提醒：
婚前婚后房产分割情况复杂，证据和细节对判定很重要，建议遇到此类问题咨询专业人士分析。

（一）婚前拆迁房屋是一方个人财产时，若按人口计算补偿且房屋登记在一方名下，保留好婚前房屋相关产权证明、拆迁协议等证据，以证明分房是婚前房屋延续，维护个人财产权益。
（二）若基于房屋价值补偿，用补偿款购新房登记在双方名下，双方可签订协议明确房屋产权归属，避免后续纠纷。
（三）婚前拆迁房屋为夫妻共同财产，婚后分房若有分割争议，收集好购房出资证明、双方对房屋贡献的证据等，以便在法院裁量时争取合理份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前拆迁房为个人财产，婚后分房情况：
若按人口补偿且房登在一人名下，分房通常还是个人财产，因其是婚前房延续，和婚姻无关。
2.若按房屋价值补偿，用补偿款买新房且登双方名下，新房可能是共同财产，一般均等分割。
3.婚前拆迁房是共同财产，婚后分房也按共同财产处理，原则均等分割，但法院会综合考量房屋来源、双方贡献等因素。具体情况要结合证据判断，必要时可咨询专业人士或诉讼解决。

结论：
婚前拆迁房屋分个人财产和夫妻共同财产两种情况，个人财产分房多数仍属个人财产，但也可能因登记情况等成为共同财产；共同财产分房按共同财产处理，原则均等分割，实际依具体情况裁量。
法律解析：
依据民法典规定，财产性质判定与取得时间和登记情况等有关。婚前个人拆迁房屋，若按人口等计算补偿且登记在一方名下，分房是婚前房屋延续，属于个人财产；若用补偿款购新房登记双方名下，会被认定为夫妻共同财产。婚前夫妻共同拆迁房屋，婚后分房按共同财产处理，不过法院会结合房屋来源、双方贡献等因素裁量分割。由于实际情况复杂多样，每个案件细节不同，结果也有差异。若遇到此类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和解决方案。

婚前拆迁房屋的分房归属和分割需根据房屋性质及拆迁补偿情况确定。若婚前拆迁房屋为一方个人财产，按人口计算拆迁补偿且房屋登记在一方名下，分房属个人财产，因其是婚前房屋延续；若按房屋价值补偿，用补偿款婚后买新房且登记双方名下，新房可能认定为夫妻共同财产，一般均等分割。若婚前拆迁房屋是夫妻共同财产，婚后分房按共同财产处理，原则均等分割，但法院会结合房屋来源、双方贡献等裁量。
1.明确房屋性质和拆迁补偿方式，保留相关证据。
2.涉及财产分割有争议，可咨询专业人士。
3.无法协商解决，可通过诉讼，由法院依据具体情况判决。