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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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房屋拆迁补偿标准因建筑物和土地类型而异。例如，二层及以上楼房按建筑面积每平米3300元补偿；捣（预）制砖砼结构房屋每平米2800元；砖瓦结构房屋每平米2400元。具体补偿金额需根据详细分类确定。
养殖场面临2024年拆迁补偿不合理问题，房主可采取多项应对措施：向高级行政部门申诉，委托拆迁管理机构仲裁，或依法申请行政复议、向法院提起行政诉讼，以维护自身权益。
我们将采用货币补偿方式对农村集体经济组织持有的非居住性房屋进行拆迁赔偿，计算基于重建成本和土地使用权费用，由专业评估机构评估。对于设备搬迁和损失、停产停业损失等，也将按规定给予足额赔偿。其他非居住性房屋和配套设施也将按照当地标准给予相应赔偿。
（一）房屋拆迁补偿计算准则：首先评估合法房产市场价值，加上装修装饰补偿费用，得出货币补偿总额；其次，根据货币补偿与新获产权房市场价值差距，确定补偿差价。 （二）拆迁安置费计算：计算搬迁补助费，若无周转房，加算临时安置补助费；超期则加算超期临时安置补助费。非住宅房产还需考虑停产停业损失赔偿。
50年产权房屋拆迁补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费按房屋结构和折旧情况计算，周转补偿费按临时居住环境和人口数计算，奖励性补偿费则根据本地实际情况和政策法规制定。具体标准由地方政府制定，公式为：拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
