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房屋拆迁有折旧一说吗

时间:2024.08.01 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1304人
律师解析:
房屋拆迁赔偿标准是:
1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;
2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
3.奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。被征收人在签约期限完成签约并搬迁的,征收房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足45m2的部分,不足部分按照评估单价的80%予以补贴。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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西安拆迁的,按照拆迁房屋的具体价值进行补偿。一般情况下,拆迁房屋的补偿包括:1、对被拆迁房屋本身价值的补偿,不得低于同类房屋的市场价格;2、对因拆迁房屋造成的搬迁与临时安......

郭昊律师
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已列入拆迁范围房屋能拍卖,但不能过户。实施拆迁之前需对拆迁区域内的房产进行评估以便对产权人给出相应的补偿或者安置方案,进行一年的冻结,冻结期内禁止产权人变更房产的面积以及......

郭昊律师
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要知道无房产证搬迁补偿标准,首先要对房屋的合法性进行认定:1、若是刚刚买房不久,房产证还没拿到房子就面临拆迁了,那么只要及时办理了房屋登记、过户,就可以获得补偿。2、房屋......

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  • 房屋拆迁问题找哪个部门

    北京京平律师事务所律师

    北京京平律师事务所律师

    对住房拆迁事宜,您可寻求多个相关部门的帮助。首要的责任部门为房屋征用部,该机构全权负责组织并执行关于住房征用与补偿相关的各项事务。此外,您还可以寻找市级或县级的人民政府,他们负责管理本地区内的所有住房征用和补偿事务。若在补偿费用上存有争议,同样可以向房地产价格评估机构提出申请,请求进行重新估价。

    浏览量:1188 2024-10-31
  • 没有房产证拆迁赔偿多少

    郭昊律师

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    未获房产证的房屋拆迁补偿事宜较复杂。因历史遗留问题未办证,一般能获补偿,金额参照有证房但可能稍低。若被判定为违法搭建物,业主可能无法获足额补偿,甚至可能完全无赔偿。

    浏览量:968 2024-10-31
  • 无房产证拆迁怎么上诉

    北京京平律师事务所律师

    北京京平律师事务所律师

    无房产证对拆迁上诉前,先明确拆迁方是否违法及自身权益是否受损。不满补偿标准或拆迁流程不合规,先搜集证据,如拆迁通知、补偿协议等,再向有管辖权法院提交诉讼申请,上诉中清晰陈述诉求理由。因各地政策法规有差异,要谨慎处理。

    浏览量:1007 2024-10-31
郭昊律师

北京恒都律师事务所

郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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  • 拆迁安置补偿给房子还是给钱

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    在拆迁安置补偿中,常见的补偿方式有货币补偿和房产置换。货币补偿基于专业评估机构的评估结果或市场价值,确保补偿金额准确有据。此外,还可选择异地新房屋或原地重建房屋与拆除土地进行交换,实现产权的有效转换。具体选择应根据实际情况和需求而定。

  • 无房产证的房子拆迁怎么赔偿

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    无房产证的房屋拆迁补偿方式:具备合法所有证明者可获合理补偿,手续不完备者需评估后处理,产权纠纷须经诉讼解决。拆迁安置费包括搬迁补助、临时安置补助、逾期过渡补助及非住宅经济损失赔偿。补偿后房屋归个人使用,需遵守“先补偿、后征收”原则,未按期足额补偿者可不同意交地。

  • 拆迁按人头房户主不给我怎么维权

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    如遭遇拆迁补偿中按人头分配的房屋被房主剥夺,应积极维权。首先,尝试与房主沟通协商,寻求合理解决方案。若无法达成一致,可寻求法律援助,向相关部门投诉或提起法律诉讼,确保自身权益不受侵害。同时,收集相关证据,如拆迁协议、补偿款支付凭证等,为维权提供有力支持。

  • 拆迁赔偿按照房屋造价几倍赔偿

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    房屋补偿费用用于补偿因拆迁导致的所有权损失,依据房屋结构和折旧分类,并以市场价格为基准计算。周转性补偿费用旨在协助居民短期内找到新住所,根据生活需求和临时环境划分,按人数提供月度补贴。奖励性补偿费用用于激励居民配合拆迁或放弃部分权益,具体标准由当地政府结合实际情况和相关政策制定。