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工期延误的情形有：1、工程量增加；2、发包人变更设计；3、发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料；4、发包人未按约支付工程款；5、发包人指定的分包人与承包人......
工程合同实际履行金额超百分之十可以和原施工单位进行补充协议。但是需要双方都同意报价金额。当然也可以看合同的性质，如果是固定合同是不可以调整总体加钱的，如果是固定单价，可以......
建筑工程需要签订的合同包括：总价合同、固定单价合同、成本加酬金合同、分包合同等等。签订工程施工合同，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概......
施工过程中，应先签订相关合同，明确双方权利义务、施工内容、方式、价款支付、期限、计价结算及违约责任等条款，避免无合同施工引发的纠纷和权责模糊。若双方沟通协商未果，可寻求法律帮助，向法院提起诉讼。确保公平公正的交易秩序。
针对工程合同中所涉及的违约条款制定问题，需依据特定的工程项目内容及其可能发生的违约情况进行深入分析与探讨，并以友好协商的方式达成共识，因此无法提供一种普遍适用且具有绝对权威性的标准表述。合同各方主体有权选择在合同文本中明确规定违约责任的承担方式，亦可自主约定违约责任的范畴以及损失数额的具体算法。
在建筑行业中，优先权期限为六个月。要主张和实现工程价款优先权，需满足以下条件：拥有合法有效的建设工程合同；工程需通过竣工验收；工程价款已确定且债务到期；承包方需向发包方提出合理催告要求；优先受偿范围限于承包方实际支付的相关费用。
一、违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。二、违约金有约定按约定，没有约定的，参照实际损失计算。三、当事人没有约定利息而约定了迟延付款违约金的情况下。
1、因宅基地使用而产生的相邻权纠纷2、因用水、排水产生的相邻权纠纷3、因修建、施工产生的相邻权纠纷4、因排污产生的相邻权纠纷5、因通风、采光、噪声产生的相邻权纠纷。
首先与其进行协商，让公司知道并且明确其恶意扣押离职人员证书是违法行为，劳动法明确规定企业不得以任何理由收取职工的押金和证件，可以去劳动仲裁部门进行投诉，这也是通过法律手段要回证件的辅证。
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广东国晖（天津）律师事务所）
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实际施工人认定程序与要求：针对无效建设工程施工合同中的承包方主体，包括转包方、代理建筑公司、个体承包商及受委任者。非法定意义上的实际施工人，指在无法律效力的施工合同下实际从事工程建设的主体，如施工企业、分支机构、工头及自然人等。需遵循相关法律法规进行认定。
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关于建设工程施工合同纠纷的诉讼，一般应在被告住所地或合同履行地的人民法院提起诉讼。但双方可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的人民法院管辖。因此，原告的住所地一般不是首选的起诉地点。
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建设工程合同与承揽合同性质辨析：建设工程合同为承包人与发包人长期合作，承揽合同则注重承揽人提供优质服务；建设工程合同需书面形式，承揽合同无此要求；两者在任务转交第三方及法律规范上亦有显著差异，构成各自独特的合同性质。
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建设工程工期顺延的具体情形包括： 发包人未能及时提供图纸和开工条件、未按时支付预付款和进度款、工程师未履行职责、承包方无法控制的意外情况（如停水电、气体供应中断超8小时）、自然灾害等不可抗力因素，以及合同明确规定或工程师同意的其他情形。
