律师解析：
如果是新
房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；
如果是
二手房抵押，则不能超过20年。
在计算贷款期限时，
借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
办理房屋
抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合
银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
法律依据：
《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
版权声明：本平台对图文内容模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
投诉/举报
免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
