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北京市京师（上海）律师事务所
赵璐，投资经济学硕士研究生，北京市京师（上海）律师事务所执业律师，北京市京师（上海）律师事务所不动产业务中心主任。国际注册高级私人财富管理师（SPWM)、国际注册高级家族财管管理师、交易并购师。 曾经多年任职于德勤华永会计师事务所，敬业、精进、专注、负责。执业以来投入于婚姻家事、民商事纠纷以及家族房产财富规划业务领域，多年来为企业提供全方位多维度的专业高端的法律服务，为当事人提供优质高效诚信的法律服务。执业期间办理了多起婚姻家事、民商事诉讼案件，在提供法律服务的过程中，积累了丰富的办案实践经验。 办案理念：品德为上、修身先行、专业高效、诚信为本。始终坚持追求真理、明辨是非的职业操守，坚持以事实为依据、以法律为准绳的执业准则。 专业方向：婚姻家事、房产纠纷、继承纠纷、劳动纠纷、民间借贷、财产损害、建筑工程、债权债务、商事合同、刑事、企业常年法律顾问。
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法律依据揭晓：离婚时按揭房屋如何进行合理分割如若房产在婚姻存续期间被认定为夫妻双方共有资产，且存在贷款尚未偿还情况时，关于离婚后财产分割问题的处理方式如下：首先，当事人可自行协商并签订相关协议对其进行分割；若协商无法达成一致意见，将由当地人民法院依据实际情况予以裁决。在这过程中，人民法院会秉持优先保护未成年子女权益、倾向性保护女性及无明显过错方等原则进行合理分割。
发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，退休军人离婚财产分割以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得额为夫妻共同财产。离婚时，一般由夫妻平均分配。
夫妻关系结束后，不动产归属可通过协商或司法途径解决。一方主张所有权可通过竞标，评估后按市场价值赔偿；无争议时，法院可拍卖平均分配。婚内房产如一方首付后夫妻共同还贷，即使登记在首付者名下，婚后增值和贷款部分仍属共同财产，需补偿另一方。婚前个人房产，离婚后除婚内添加配偶姓名的情况外，原所有人保留产权，配偶无分享权。
在撤销婚姻诉讼中，财产分配遵循协议优先原则，个人财产仅分割共同财产。婚后书面声明的个人收入归属视为个人所有。付出较多时间和精力的一方有权补偿。经济困难方可获适当支持，协商不成由法院裁决。隐藏转移财产者将受罚，离婚后发现的可申请重新分配。严重过错方需赔偿无过错方损失。如无特殊要求，法院将基于协议和基本原则作出公正裁决。
离婚时共同财产分配，首选协商，夫妇双方自由决定财产归属；协商不成，法院介入，遵循维护孩子、女方权益原则，兼顾公平。建议首先尝试基于自愿和公平的协商，如无共识，依法院裁决。
