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北京中闻（昆明）律师事务所
谢孟芸律师2014年通过国家司法考试，2015年进入律师行业，从事律师行业近7年。先后在南京市及昆明市多家大型律师事务所工作，现执业于上海市汇业（昆明）律师事务所。其具备扎实的理论功底，参与及承办了大量建设工程、金融借贷、民间借贷、侵权纠纷、劳动争议、婚姻家庭等民商事诉讼案件，具有丰富的诉讼实务经验。执业期间为多家国企、政府部门、房地产公司提供常年法律顾问服务，对公司日常经营、管理风险有较好把控，能全方位为公司决策提供法律根据、出具法律意见，有效减少公司诉讼风险。并参与了多项重大金融及投融资、公司治理、并购重组、建筑及房地产等诉讼与非诉法律事务，有丰富的诉讼及非诉法律服务经验。专长领域：公司争议、合同事务，债权债务，婚姻家庭，损害赔偿，劳动纠纷，环境侵权。以维护当事人最大利益为宗旨，积极为当事人规避法律风险、减少经济损失。
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二手房抵押登记意味着房产已成为抵押品，除非得到抵押权人授权，否则抵押人不得擅自变动其所有权。若抵押权人拒绝交易，需待贷款还清、抵押解除后，方可进行二手房交易和过户。这对房产交易构成一定限制。
在保留原有抵押权的情况下，已抵押的房产可买卖，但所得款项需先偿还抵押债务。抵押手续注销后，买受人可完成产权变更。抵押人有权依法转让抵押财产，双方另有约定的按约定执行。抵押财产转让不影响原有抵押权。
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与抵押合同未登记是否影响合同效力,具体的规定是什么相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着关于不办理房屋抵押登记是哪些影响?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
