离婚时,应当分割夫妻的共同财产。夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承......
分居期间的收入一般属于夫妻共同财产,所谓夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平......
夫妻双方的婚前财产包括四类:1、个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营所得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已经......
广东天穗律师事务所
马俊哲律师,广州电视台《经济与法》频道法律顾问;中共广州市委全面依法治市委员会守法普法协调小组及广州市法治宣传教育领导小组办公室聘为“广州云普法”团队成员;广州市新的社会阶层人士联谊会第二届理事;中央电视台cctv2《正点财经》点评律师;广州电视台《广视新闻》特约点评律师;广州电视台新闻频道《G4出动》栏目特约点评律师;《广州日报》新闻点评律师;广州电视台《经济新闻》点评律师;广州电视台《法治时空》嘉宾点评律师;广州电视台《经济与法》频道《凡事有得倾》、《律师教路》栏目(中国十佳法制电视栏目)、《律战行动》特约嘉宾律师;广州电视台与广州律师协会联合举办《律战行动》首届首月首位《月度战士》冠军;《广州普法》抖音点评律师;2020年第八届年度卓越律师风云榜《最具正义感》律师;2020年年度广州银行信用卡中心资产管理部《卓越合作律师奖》;2021年年度律图优秀律师先锋榜《新锐先锋律师》;第八届律界精英榜2020年度《创新标杆律师》;第八届律界精英榜2020年度《最佳口碑律师》;第二届网律大会《十大奉献律师》;第四届网律大会《十大优秀律师》;2019年广东天穗律师事务所《银狮团队》;广东天穗律师事务所《银狮奖》获得者;广东天穗律师事务所《最具媒介影响力》律师;“以律师之业,行仁义之德,事辛苦之力,求法律之公”为执业理念
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在婚姻关系中,若一方婚前全款购房并登记在自己名下,离婚时另一方无权分割。但如婚前一方支付首付款,婚后共同还款,即使只登记首付款方名字,通常会通过协议解决,若无法达成共识,法院可能认定为产权登记方的个人财产,但需补偿共同还款部分和升值部分。对于父母子女等特定亲属间婚内购置的房产,只要婚后确定共有并写明双方名字,即为夫妻共同财产,除非有明确的赠与文件,否则法律默认属于登记方个人财产。
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通常,婚前购房属于个人财产,离婚时不参与分割。但双方另有约定的除外。若无特别约定,婚前购房仍属个人所有。婚后,若双方同意将房产转为共同财产,法院一般会认可。处理共同财产时,双方可协商;协商不成,由法院根据实际情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
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婚后购置的房产属个人财产的情形有:婚前签订有效财产协议并公证,婚后按协议执行;父母婚后全款购房,登记在自己子女名下;夫妻书面约定婚姻存续期间及婚前所得财产归各自所有。此类协议须以书面形式作出,才具法律效应。
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结婚前男方首付并贷款购房,婚后共同还贷,房产证仅登记男方姓名。离婚时,如双方协商一致,按协议处理;否则,法院将判房产归男方,未还贷款为其个人债务。婚姻期间共同还贷及增值部分,男方需补偿女方。