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广东佰仕杰律师事务所
黄富威律师，广东佰仕杰律师事务所合伙人，司法部注册律师，全国律协及广州律协会员，广州市天河区冼村街道特邀律师。执业至今，已成功代理各类案件500余起，凭借扎实的法律功底和大量胜绩，成为众多当事人信赖的法律守护者。 【专业领域 · 用数据说话】 刑事辩护：专注刑事领域超8年，承办刑事案件100+，其中成功争取不起诉35件、适用缓刑或二审改判60余件，侦查阶段取保候审及不批捕成功率达80%，用专业守护自由与公正。 婚姻继承：年处理家事案件超百起，调解成功率达70%，代理离婚财产分割案件最高争取到共同财产85%的份额，继承纠纷中巧妙设计诉讼策略成功为客户挽回千万级资产，致力用法律守护家的温度与个体的权益。 劳动争议：累计处理劳动争议案件200余件，为劳动者挽回经济损失超千万元，企业用工合规审查超50家，擅长化解群体性劳资纠纷，单案最高获赔金额达89万元。 此外，团队在企业法顾、合同纠纷、股权设计等商事业务方面深度服务企业客户30余家，系统性提供法律支持，累计为客户避免及挽回经济损失数千万元。 我们始终秉持“精、专、勤、信”的执业理念，用数据见证实力，以专业赢得信赖。 “用法律智慧守护人间正义，以专业服务传递法律温度。” —— 黄富威律师团队期待为您助力。 欢迎垂询，让我们以实战经验为您争取最优解决方案。
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签订商铺交易合同时，关注四点：一是明确公共区域比例和范围；二是严格规定交房日期及违约责任；三是确认物业服务质量与管理；四是检查相邻权，不扰民不损营商环境；五是详尽规定交付标准和验收流程。
签署商铺买卖协议需关注公共分摊面积、交房时间、逾期交房责任、物业管理及相邻权益等关键议题。明确公共分摊面积，规定交房截止日期及逾期责任，重视物业管理，同时关注相邻权益和商铺验收条件，确保协议全面且合理。
邻里纠纷可通过多种方法化解：保持理智平和沟通，尝试私密协商解决；若协商无果，可寻求第三方调解或人民调解服务；若调解无效或权益受损，可依法维权。通常，官方部门如村社干部、派出所等可提供协助。涉及邻权纠纷时，需准备起诉材料以备法律行动。
开发商商铺存争议纠纷时，禁止商业交易或转让。禁止转让房产包括：出让方式获取土地使用权、司法或行政机关裁定的、政府查封或限制权益的、产权争议或未登记的。开发商商铺若存上述情况，将视为权属争议房产，不得合法转让。购房者应审慎，确保所购房产权清晰。
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于签订商铺买卖合同要注意哪些关键问题的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
