担保是否转让需得到担保人同意。 保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人的,保证债权同时转让,保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是保证人与债权人事先约定仅......
根据相关规定,抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产证做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共......
保证担保是指保证人与贷款人约定,当借款人违约或者无力归还贷款,保证人按约定履行债务或承担责任的行为。具有代为清偿债务能力的法人及其他组织或公民可以做保证人。担保物权的担保......
山东品众元律师事务所
管华律师,法律硕士研究生,山东品众元律师事务所优秀律师,中华全国律师协会会员。2012年取得法律职业资格证书,2014年执业,2017年加入团队。 【荣誉与任职】: ●2019年被兰山区关工委、兰山区人民法院、兰山区司法局等部门授予“青柠计划”普法志愿者项目“优秀志愿者”荣誉称号; ●2019年受兰山区民政局特邀为婚姻家庭辅导律师; ●2020年被兰山区政协聘任为兰山区政协反映社情民意信息员; ●2021年被临沂沂河实验学校聘任为法治副校长; ●2021年撰写文章《关于调整抚养权纠纷案件中征求未成年子女意见年龄的建议》,被兰山区政协评为优秀社情民意信息,并由省政协转报全国政协,纳入到《民法典》。
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房屋抵押贷款申请后,大约需要25-30个工作日完成放款流程。期间,借款人需向银行提交书面申请及相关材料,经审核无误后签署借款合同。银行将按约定将款项划拨至指定账户。
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办理按揭房产抵押贷款业务的步骤如下:首先,选择适合的贷款机构,考虑自身资金需求。其次,准备并提交贷款申请及相关文件,如房产证、收入证明等。然后,贷款机构会进行资料审核和资格初审。如果符合条件,贷款机构将发出审批通过通知。之后,可能需要进行房产评估和签订合同。最后,按约定还款计划按时还款。
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无产证房产无法办理抵押贷款。抵押需双方签署书面协议,不转移抵押财产,仅作为债务担保。若借款人违约,债权人可依法估值或出售房产清偿。无产证即无产权证明,无法证明房产归属,因此无法作为抵押物。
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房产抵押登记后,抵押权有效期通常为两年。即使登记期间内未过期,若债权人未偿还债务,仍可主张行使抵押权至诉讼时效结束。一般抵押权担保不特定债权,为未来或已发生债权提供保障,与最高额抵押权不同,后者不依赖主债权存在,且设定后无需为每笔债权单独设定担保。