徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
具体情况而定。若是按揭购房，购房合同通常存放于贷款银行。因为在按揭过程中，银行需收取已登记的购房合同原件作为抵押，待产权证明文件办妥后再退还。之后，银行会将原合同原件返还给业主。
购房者有权取消购房合同，但退款情况需依据开发商的预售许可证和合同条款。在未取得预售许可证前，开发商常用认购书等替代正式合同。这些文件同样具备法律效力，明确了订金和违约责任。因此，购房者在签署前应仔细阅读并了解相关条款。
在房屋买卖合同中，买方违约则定金不退，卖方违约则需双倍返还定金。定金关乎双方利益，旨在确保按时签署购房合同。若一方违约导致合同无法签订，定金成为守约方的权益保障和救济措施。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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购房合同虽不直接作为债务担保，却是申请商业贷款购房的重要文件。担保制度涉及债务人提供有价值物品或权益给债权人，作为债务履行的保障。购房合同虽无直接经济价值，但能证明债务人经济实力，是贷款流程中不可或缺的佐证资料。
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确实如此。在婚姻中，若一方获得房产的全部产权，则该房产归其个人所有，拥有完全的处置权，出售房产时不受法律约束。 根据我国法律，夫妻对共有财产享有平等的处理权益。这意味着，除非双方另有约定或存在特殊情况，否则一方在未经另一方同意的情况下，不得擅自处置共有财产，包括房产。因此，在进行房产交易时，夫妻双方应当充分沟通、协商，确保各自权益得到保障。
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商品买卖合同需明确双方名称、地址、邮编和联系电话，列明委托代表信息。合同内容需确定标的物，协商价格和付款方式。房屋买卖要规定交割期限和权属登记协助。卖方承诺无产权和财务纠纷，撤销抵押权，承担交割后风险。
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关于婚前购房，有以下五种情形： 1.一方父母全款购房并登记在子女名下，视为出资方赠予，与另一方无关。 2.一方父母出首付款，登记在子女名下，首付款视为赠予，婚后贷款部分属夫妻共同财产。 3.一方父母出首付款，登记在对方或双方名下，双方共同还贷，视为夫妻共同财产。 4.双方父母共同出资购房，无论登记在谁名下，均视为双方父母对各自子女的赠予。 5.双方父母出资首付，婚后共同还贷，仍为夫妻共同财产。
