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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
本合同条款明确，双方应严格遵守。如遇分歧，可通过诉讼解决。您有权提起诉讼要求对方交付地下室。若合同中有违约条款，您亦可按实际情况追究对方违约责任。希望双方能够积极沟通，妥善解决争议，确保合同顺利履行。若需进一步协助，请随时与我们联系。
预售房合同双方同意可转让，但房地产管理部门在房屋竣工交付及购房者取得产权证明前禁止办理转让手续。购房者取得产权证后，有权依法将购房合同下的债权及权利义务转让给第三方。
二手房交易完成后，买方未按约办理按揭贷款，卖方有权提前解约并追究买方违约责任。解约条件包括：一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方未按时履行主要债务且催告后仍未履行；一方延迟履行或违约导致合同目的无法实现。根据《民法典》第九十七条，合同解除后，未履行部分终止，已履行部分可根据实际情况选择恢复原状或采取补救措施，并要求对方赔偿损失。因此，卖方有权依法解约并要求买方赔偿。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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在合同中支付的定金，在买方违约时不退还。定金是通过合同赋予的担保手段，自交付时起合同生效。依据《民法典》规定，若债务人履约，定金可折抵价款或退回；若支付定金方违约导致合同目的无法达成，则无权请求返还；相反，若收款方违约，则需双倍返还定金。
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关于房屋购买定金不得返还之纠纷，主要的解决途径包括：首先，购方有权利与销售者共同探讨并达成关于定金退还的妥善协议；其次，可考虑请求调解委员会出面予以调节并寻求解决之道；再次，可拨打12315消费者投诉热线进行反映；最后，若以上方案均无法实施，购方可依法向法院提起诉讼以维护自身权益。
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预付定金通常不可退还，但特定情况下可退还。如双方已履行义务，定金可抵扣交易价格或退回；如因特殊原因无法签约或产生分歧，定金可依据实际情况退还；如卖方违约，定金可退还并加倍赔偿买方。
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订金通常不可退还，但在某些情况下可例外。如双方按约定履行义务，订金可抵扣商品或服务总价值；因突发情况未签订合同或未达成共识，且非一方造成，订金可退还；如卖方违约导致交易无法进行，订金可退还并需支付双倍赔偿。
