要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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工作几年后,可以申请公积金贷款购房。单位缴纳公积金的员工,需连续缴纳六个周期后,可申请贷款。自主缴纳的个体户,需全额缴纳满一年后方可申请。连续足额缴纳六个周期的员工也可申请个人住房贷款。曾在其他地区缴存但现地未满六个月的员工,可综合计算缴费年限。
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购房时,公积金可支付首付款,但仅适用于保障性住房。非保障性住房需先自付首付款,后提取公积金。购买二手房时,公积金不可直接支付给卖家。申请公积金贷款期间,公积金不可挪用。可先行借款支付首付款,待贷款发放后,用公积金偿还。
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购房时,居民可提取公积金,但需注意额度限制:购买商品房,提取额度不超实际支付费用或上月公积金余额;购买二手房,不超实际支付费用(以契税完税凭证为准)或过户后上月公积金余额;购买单位房改房或经济适用房,不超实际支付费用(以房改部门收据为准)或购房合同签订时上月公积金余额。
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支付首付后,贷款未批,首付款能否收回需视情况而定:如因开发商无预售许可证或出售非经营性现房,购房者有权索回首付款及赔偿;因购房者资料不全、信用问题导致房贷失败,可解约但需支付违约金;政策变动导致房贷停滞,可与开发商协商退房退款;银行原因如额度紧缩,可解约无需支付违约金。具体是否支付违约金或其他费用,需结合合同条款和实际情况评估。法律依据为《中华人民共和国民法典》及《个人贷款管理暂行办法》。