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四川雷声律师事务所
宋建军律师早年深造于中国政法大学法律系，国家三级注册律师，现任四川雷声律师事务所主任，执业证号：15101198710586827。律师执业三十一年。从业律师之前，曾从事多年公安机关工作。具有扎实的法学理论功底，全面的法律实务知识，良好的分析、判断、解决法律实际问题的能力。 宋建军律师从1986年起进入律师行业，以求实认真的态度，严谨细致的思维，办理了千余件各类民商事及刑事案件,为委托人提供专业化法律服务，尽全力地维护了委托人的合法权益，积累了丰富的诉讼和非诉法律服务经验。曾先后担任多家政府、公司和企业法律顾问。先后多次在律师业务研讨会上发表论文几十篇。通过各种灵活的非诉讼和诉讼方式，有针对性地为当事人提供优质的解决方案，以“专业、敬业、高效”的办案理念为当事人赢得利益最大化，在委托人以及同行中树立了良好的信誉。 宋建军律师办理过：建筑房产、债权债务、买卖合同、婚姻家庭、交通事故、劳动争议等民商事案件，行政诉讼、涉外诉讼等业务及刑事犯罪案件。对担任政府、公司、企业法律顾问有着丰富的实际操作经验。 工作地址：四川省成都市成华区双荆路1号泰业北城广场A做1304室
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城市户籍居民无权拥有农村宅基地所有权，土地归集体所有。即使被继承人去世，宅基地所有权不可继承。但遵循"房地一体"原则，房屋可作为遗产由法定继承人继承，他们随之获得宅基地使用权，但使用权不单独继承。
城镇居民在农村宅基地拆迁中，农业户口者享有安置补助，非农业户口则无此待遇。即便迁往农村，户口性质不变，取消农业户口也不意味着可获安置补助。拆迁须遵守《土地管理法》，保障农业户口者得到妥善安置。非农业户口者通常不具备村民资格，除特定情况外，难以享受补偿。
农村宅基地继承步骤： 1.到派出所注销户口并办理死亡证明； 2.到公证处申请继承权公证，提交死亡证明、房产证、户口簿、身份证等材料； 3.完成房屋过户登记，提交宅基地登记申请书、身份证明、房产证、继承权公证文书等文件。只有证明文件合法齐全，才能在宅基地上建房，确认使用权和产权。
我国《土地管理法》规定，农村宅基地仅供农村村民建造住宅使用，受法律严格约束。每户农村家庭只能持有一处宅基地，面积需符合地方规定。已出售、租赁或赠送住宅的村民不得再申请。宅基地通常不能转移给城市居民子女，但迁入城市的农村村民可自愿有偿撤回宅基地。具体过户政策因地而异，建议咨询当地土地管理机构或法律专家。现行法律下，农村宅基地过户给城市居民子女存在局限。
在产权转移中，不动产不能通过继承承袭，尤其是宅基地，其产权不能直接产生继承关系。然而，被继承人的房产可作为遗产由继承人继承，包括房屋所有权和宅基地使用权。但农村宅基地不能独立继承，其所有权归农民集体所有。国有土地限于城市市区，农村及城乡接合部土地也多为集体所有。
