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欠租金被起诉的，应当及时交纳拖欠的房租。拖欠房租属于违反约定的行为，按照我国法律规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不......
租房续租需要签合同。因为租赁合同约定的期限届满后，双方的权利义务就终止了，如果想要续租的，应当重新签订一份租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期......
承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。根据法律规定，合法有效的转租行为应具备以下条件：(1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提......
在正常的情况之下，租赁方在未取得出租方的同意之前，是无法将租赁物擅自出租于他人的。这主要是因为在签署租赁合同时，双方通常都会就此作出约定，即租赁方无权私自进行转租行为。然而，若租赁合同中存在明确的允许转租的规定，亦或是在事后来看，出租方已经明确表示认可转租行为，那么便可满足进行转租的条件。
在夫妻离婚之后，若房屋的归属权已然明晰确定，任何未获得房屋所有权者同意便擅自将其租赁出去的行为均属违法之举。换言之，倘若归属于其中一方的房产遭另一方无理地擅自出租，则所有权拥有者有权依法解除该租赁合同关系，并追究擅自出租一方应负有的相关法律责任，例如赔偿由此引发的经济损失等。
在婚姻关系结束之时，若双方已经就房产所有权进行了明确的界定和裁决，那么归属于该方的房产便享有合法的出租权，这是无可厚非的。然而，倘若房产所有权的归属尚存争议或尚未得到明确的界定，在此情况下，任何一方未经允许擅自出租此房屋都可能涉及到一系列法律问题。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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上海汉盛(大连)律师事务所
刘妍俏律师，上海汉盛(大连)律师事务所执业律师，执业多年，熟悉各类公文、文本的书写；具有较强的表达和沟通能力判断能力及逻辑分析能力；擅长房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷等民商刑案件；有着丰富的理论知识和实践经验。秉着“先做人再办案，受人之托 忠人之事”的理念，处理了数百件的案子内容，最大程度维护当事人的利益，获得当事人的高度评价和认可
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现实中，有一些人会非法租赁房产，也就是违反相关法律法规进行房屋租赁活动。这主要表现在下面这些方面： -无产权证出租：有人出租没有房产证的房子。 -擅自改变房屋用途转租：有人把房子租下来后，擅自改变了房屋的用途，然后再转租出去。 -房屋不符合安全要求：有人出租的房子不符合安全要求，存在安全隐患。 -出租违法建筑：有人出租违法建筑，也就是没有经过政府批准建造的房子。 -违反租赁政策：有人违反租赁政策，比如出租给不符合条件的人，或者收取过高的租金等。 这些非法租赁房产的情况，都可能会给租客带来很多问题，比如安全问题、法律问题、经济问题等等。所以，大家在租房的时候，一定要注意这些问题，确保自己的权益得到保障。
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租赁物业给人赌博的，屋主需要承担法律责任。若屋主明知或应知租客用于非法活动仍租赁，可能构成共犯。若能证明屋主不知情，虽然可以减轻或免除刑事责任，但仍需承担民事赔偿责任，例如因物业非法使用而导致的损失。
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申请公租房一般要有多级审核和公示，这个时间一般是2至3个月左右。申请成功只是拥有摇号得资格，需要参加摇号才行。这个参加摇号得时间要看你们地区人数和房源数的关系，如果房子充裕，分房指日可待，房子少要等到猴年马月了。不过轮候期一般不超过5年。
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如果您在租赁过程中遇到对方拖欠租金或其他款项的情况，可以向法院提交书面起诉状或口头起诉。法院将根据您的起诉是否符合法定条件决定是否受理，并在七个工作日内通知您结果。您需要准备相关证据如租赁合同和支付记录。如果不受理，您有权向上级法院上诉。
