1、婚前由一方购买,并在结婚之前办理了产权证,该房屋为购买方个人财产,离婚时不参与分割。2、婚前由一方购买,但在结婚之后才办理了产权证,在此情况下有两种情形:第一是,婚前......
离婚财产分割在一定情形下是可以反悔的。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提......
离婚时增值部分可以分割的情况是夫妻共同还贷的情况。夫妻一方婚前签订不动产,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时......
江苏渟泓律师事务所
法盾律师团队律师从业多年来,办理房产物业、债权债务,合同纠纷、劳动争议、婚姻家庭、刑事等领域的几百件案件,工作作风严谨踏实,为人诚实守信,办案经验丰富。 执业领域: 房产物业、债务追讨、合同纠纷、劳动争议、婚姻家庭、公司顾问、刑事等领域 团队合作服务服务过的公司有万科、深圳港中旅(苏州)分公司、栖霞建设集团、西安天地源集团、正荣集团、金辉物业、上海盛高物业苏州分公司、泰禾集团等。在执业中与政府和媒体始终保持着良好的接触。在房地产、合同案件、物业管理纠纷等方面尤为擅长。 法盾律师团队律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 法盾律师团队律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本团队服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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夫妻离婚时,房产分割是关键问题。法律规定:一方父母全款购房,视为个人财产,离婚时不分割;双方父母共同出资,按出资比例按份共有,先协商分割,协商不成由法院判决。这些规定有助于保护夫妻双方的权益,确保公平合理的分割。
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若房产证上登记了两位产权人姓名,则该房产被视为夫妻共有财产。关于其归属,应先尝试夫妻双方协商。若协商无果,则需提交法庭裁决。获得房产的一方应给予未获得房产份额的一方相应的经济补偿。这样,既保障了双方的权益,也体现了法律的公正与公平。
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离婚夫妇涉及二次抵押的房产过户,需先确保有合法有效的房产证。房产证常被抵押于银行以确保还款。过户有两种途径:一是提前还贷,解除抵押登记,或寻求贷款机构协助赎回房产证后,双方共赴房地产管理部门办理变更手续;二是与银行协商变更贷款人,重新签署抵押合同。
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处理离婚房产分割问题,双方可先尝试协商。若男方不同意出售,可寻求法院介入。若双方都希望保留房产,可通过竞价方式决定归属。若一方主张所有权,需经评估机构评估后支付补偿款给另一方。若双方均不主张所有权,可申请公开拍卖,并按比例分配所得款项。