律师解析：
1、双方
当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还
定金;
2、签订的
定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金;出现
合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金;如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。
3、
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，
行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当
折价补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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