以下情节继承人丧失继承权,不得继承遗产:(一)故意杀害被继承人;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;(四)伪造、篡改、隐匿或者......
过户设有遗嘱的房产需到房屋所在地的公证处办理继承公证;到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地......
北京市安通(东莞)律师事务所
北京市安通(东莞)律师事务所专注重大、疑难、复杂法律事务,在知识产权、建设工程、房地产、公司并购、重组、破产清算、国际贸易,争议解决等专业领域取得了十分优异的成绩,自成立以来主要承办高人民法院及各高级人民法院审理的重大疑难复杂案件。安通东莞所现有员工80余人;坐拥一整层写字楼1600多平方米的办公场所,软硬件设施一流。 安通律师大多毕业于人大、北大、中国政法大学等知名学府,累计服务的法律顾问单位已超过1000家,包括央企、政府单位、上市公司、行业龙头企业等。安通律所在企业法律顾问、公司法、合同法、物权法、建设工程、房地产、公司收购、企业合并、破产重组、金融证券、知识产权及企业商业模式策划等领域均有丰富实战经验。 自2017年起,安通律所每年向中国人民大学法学院捐赠30万元,计划连续10年共捐赠300万元用于法学研究。 安通律所拥有一支庞大、权威的专家顾问团队,成员均为国内法学界享有盛誉、在专业领域有突出贡献的专家学者。
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通常情况下,拥有遗嘱并不意味着自动获得遗产继承权,只有当遗嘱具备法律效力时,才能被认可并得以实现。有效遗嘱的构成要件包括:行为人具备完全民事行为能力,真实表达意思,内容不违法,且行为人和相关对象不得恶意串通损害他人合法权益。
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新规定明确了继承房产再售的操作流程与税费要求。继承者取得房产证书后,可依法再售。但需注意,交易时需支付合同印花税、权证印花税和营业税等。此外,还需按法律缴纳个人所得税和契税。然而,法定、遗嘱继承人或受遗赠人在获得房屋所有权时,可享受免税优惠。
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法定继承制度中,遗产分配原则包括:协议分配优先,协商分割需相互体恤和理解,考虑遗产最佳使用方式而非均分,照顾特殊困境且缺乏劳动能力的继承人等原则。
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父亲离世后,其名下的房产需办理过户手续才能由子女及后裔继承。房产作为不动产,其权利的变动需经法定登记才具法律效力。因此,继承人需依法履行过户登记手续,确保继承权的实现。