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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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父母能否处置未成年子女名下的房产通常情况下，未成年子女的父母并无法自由处置其名下房地产，唯有在特殊情况下且必须符合为保护未成年人身心健康及个人权益这一唯一前提条件时方可进行此类行为。此外，若因处置未成年子女名下的房地产而对其造成任何形式的伤害或损失，那么负责处理此项事务的监护人将需承担相应的法律责任。
尽管父母持有房产所有权，子女未经法定程序通常无权擅自处置。但在法律手续完善下，子女可依法享有房屋的所有权，包括持有、使用、收益和处分。作为唯一合法所有者，其对房产的处置权受法律保护，不受非法干涉。
尽管父母持有房产所有权，子女未经法定程序通常无权擅自处置。但在法律手续完善下，子女可依法享有房屋的所有权，包括持有、使用、收益和处分。作为唯一合法所有者，其对房产的处置权受法律保护，不受非法干涉。
当老人一方离世，其房产可售予子女。应协商细节并签署房屋买卖合同，缴纳税款并办理过户手续。有三种方式：传统转让、慈善捐赠和遗产继承。传统转让最常见，需遵循市场交易流程；慈善捐赠需公正、评估和鉴定；遗产继承仅适用于一方已故，不普遍适用。
父母离世后，子女需先召集所有法定继承人协商，并带齐身份证明、户口簿、房产证明及死亡证明到公证处办理继承公证。 然后，持公证书、房产证明和个人身份证到房地产管理部门申请过户。完成过户后，子女即可合法销售房产。
