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小产权房不能买卖。指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。 “小产权房”并不是法律概念，是人......
在中介签的购房合同可以反悔，但是违约方需要承担违约责任。 根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等......
在中介签的购房合同可以反悔，但是违约方需要承担违约责任。 根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等......
购房者发现开发商逾期交房，有权维权。包括开发商未履行通知交付或未达到交付标准，购房者拒领钥匙并要求赔偿；购房者已收房但随后发现不符合交付条件，可要求开发商承担逾期责任。购房者应先催告开发商交房，若三个月后仍未交房，即可向法院提起诉讼。
在房产交易中，若开发商未按时交房，买方有权要求逾期交付违约金。具体金额和计算方法取决于购房合同：合同中有明确规定则按条款执行，无则通过补充协议商定。若无法协商且《商品房预售合同》合法有效，开发商违约应承担相应责任。
首套房契税标准：购买90平方米及以下普通住房，税率为1%；90至144平方米，税率为1.5%；超过144平方米，税率为3%。二套房或非普通住房、商业投资性房产，税率统一为3%。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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天津择鑫律师事务
天津择鑫律师事务所成立于2012年，是经天津市司法局审批依法成立的合伙制律师事务所，也是天津市成立较早的综合性律师事务所之一。成立至今服务过的客户数量超20000+。 建所10余年来，始终贯彻最大程度维护客户利益的执业宗旨，为多家国企，央企，大型民营企业提供专业的、全面的、务实的法律及商务解决方案。律所的服务赢得了广大客户的高度赞誉和社会各界的充分肯定。
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婚前购买房产并贷款，离婚时，房产通常认定为登记者的个人婚前财产，但婚后共同偿还的贷款和房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应按法律规定进行分割，产权登记方需向另一方进行经济补偿。
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农村宅基地置换安置房项目策略探讨： 依法合规的前提下，宅基地置换房作为灵活多样的交易方式，包括不等价和等价交换，旨在提高居民生活品质和居住条件。实施时，需确保参与方拥有房屋所有权和土地使用权证书，产权明确，无司法诉讼和禁止交易情形，并遵循房地产管理政策。
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购房贷款断供将影响个人信用，导致贷款和信用卡申请受阻，甚至影响工作。同时，逾期将面临高额罚金，增加经济压力。若无法履行贷款义务，银行可能提供宽限期后强制执行，收回房产并拍卖以抵债，已缴费用不退还。
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购买安置房前，需了解房屋性质，分为因市政建设导致的动迁附属配套保障房和政府采购的中低价位住房，以及因房地产开发等引发的动迁中低档次住房。购买者需调查开发商资质和五证，查询房产所有权和档案。办理公证程序是重点，购房合同需细致，包括增购费、延迟交付等条款。
