1、保证期间过了之后,保证人不再承担保证的责任,债权人不能要求保证人偿还债务。2、保证人为债务人履行全程提供担保的,保证人要与债权人签订保证合同。而债务保证有一定的保证期......
1、民法典规定,利息损失是属于连带保证责任担保范围的,债权人有权要求赔偿利息损失。2、保证是债务担保的方式之一,保证人为债务担保后,要约定保证的责任,如果没有约定的,承担......
1、民法典规定,保证人不履行保证书并不是犯罪的行为,不需要承担刑事责任,保证人不履行保证责任的,债权人可以向法院起诉保证人。2、保证人为债务担保的,保证人和债权人要签订保......
天津张盈律师事务所
清华大学法律硕士 ,天津张盈律师事务所执业律师,中华全国律师协会会员,信用管理师。有多年的大型商业银行、保险公司法务工作经历,曾在基层法院和知名律师事务所实习,在诉讼和非诉领域有丰富的实践经验,熟悉民商事诉讼办案流程,擅长处理银行、保险等金融债权债务纠纷、担保纠纷、合同纠纷、知识产权、婚姻家事、损害赔偿、交通事故、劳动争议等各类复杂的民商事案件。在理论知识方面不断积累和钻研,发表多篇论文;在办案技能方面能熟练运用法律法规并结合实践,针对疑难案件与法律专业人士进行交流研讨,坚持“委托人利益至上”的原则,作风严谨、认真负责,为委托人提供优质高效的服务,用最佳的方案为当事人争取最大合法权益。
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销售已抵押的房产是可行的,但前提是必须得到抵押权人的许可,并遵循相关法律法规进行操作。此外,在采用转按揭方式处理时,必须确保所有欠款已结清并完成抵押注销手续,之后才能正式变更房地产所有权。因此,在销售抵押房产时,务必遵守相关法律法规,并遵循规定的操作流程,以确保交易的合法性和有效性。
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在建工程抵押的合法性被认可,但仅限于已完工部分。抵押时需包括已投入资本和土地使用权,并办理登记。在建工程指正在建设的、经相关部门批准的各类房屋及建筑物。作为特殊抵押形式,在建工程抵押可加速资金流动,满足银行拓展需求,有效解决企业融资难题,得到广泛应用。
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借据上能约定房产作抵押物,但涉及房产等大宗抵押物时,建议借贷双方遵循相关法律法规,前往相关部门办理抵押登记手续。当借款人未能履行还款义务时,贷款方有权通过抵押权优先受偿的方式保障自身权益。在设定抵押时,需明确抵押标的、抵押权人、抵押物等相关信息,并确保抵押行为符合法律法规的规定。
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质权与抵押权的主要区别在于财产占有的转移。抵押不涉及占有转移,而质押则必须转移占有。典当是质押的特殊形式。当债务人违约时,抵押权人和质押权人均享有对抵押或质押财产的优先受偿权。