浙江易盛扬律师事务所
宋卓彬律师,现任浙江易盛扬律师事务所创始人、主任、纪检部书记、终身荣誉主任,民革党员,曾在国家法官学院深造,具有近10年的法律服务从业经验。宋卓彬律师携律师团队在刑事辩护、合同纠纷、婚姻继承、房地产纠纷、群体性案件、企业法律顾问等拥有丰富的经验,率团队完成多宗复杂、重大、疑难的诉讼案件,并取得卓越的成绩。 宋卓彬律师被授予中国管理科学研究院法律顾问客座教授?,中国商业股份制企业经济联合会特约研究员,还曾为多家大型公司企业提供常年法律顾问服务,现执业于浙江易盛扬律师事务所?。 宋卓彬律师拥有心理咨询师资格证、企业法律顾问资格证、企业合规师资格证等证书,且私募股权投资基金考试成绩合格。 擅长领域:刑事辩护、公司法律顾问,合同纠纷,债权债务纠纷等 特点:其独创的“逆推假想空间”辩护策略,擅长反推证据、程序、合理怀疑等综合辩护。 社会职务: 中国管理科学研究院法律顾问客座教授 中国商业股份制企业经济联合会特约研究员 杭州市余杭区残疾人法律援助站爱心律师 温州黑龙江企业商会理事 中华全国律师协会会员 杭州市律师协会会员 国家法官学院杭州校友会会长 中国商业经济联合会企业法律顾问领域特约研究员 典型案例: 经典案例(部分): 1、于某龙诈骗案; 2、李某等组织卖淫案; 3、张某故意杀人案; 4、孔某制造、销售、运输毒品案(依托咪酯); 5、李某某非法吸收公众存款案; 6、王某强奸案; 出版书籍: 《企业合规不起诉法律事务研究》担任副主编,由吉林大学出版社出版,2023年2月。 发表文章(部分): 《经济犯罪案件取证工作存在的问题及对策》载《科技新时代》杂志; 《刑事侦查中电子数据取证的问题及规范建议》载《探索科学》杂志; 《在刑事合规视角下引入单位犯罪组织体责任论 》载《探索科学》杂志; 《民商事诉讼中电子证据的法律问题研究》载 《科学家》杂志; 《网络时代的毒品犯罪特点及其应对策略<Characteristics of Drug Crimes in the Network Age and Its Countermeasures>》载《Science of Law Journal》期刊; 宋卓彬律师始终以 “维护正义、保障人权,受人之托、忠人之事” 为宗旨,凭借对刑事辩护专业的深刻理解、对法律规则的精准把握及对刑事辩护的独到的《逆推假想空间》策略,最大限度的保障当事人合法权益,杜绝****,完全吻合以教育为主,惩罚为辅的刑法体系。
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租赁合同超过二十年的违约责任如何界定关于房屋租赁的权属问题,依据相关规定,租赁期限过度超过二十年的部分将被视为无效性规定。基于此,我们若在租赁协议中明确约定有违约金额的,应按照合同的具体约定予以支付;而未在租赁条款中给予明确违约金计量标准的,出租方有权请求承租方承担相应的赔偿责任,该责任应以实际所产生的经济损失金额为准。在处理这类违约金纠纷时,我们需要根据实际情况进行深入分析并采取适当的解决措施。

违约金过高的判定主要看实际损失,还要综合考虑合同履行情况、过错程度以及预期利益等因素,总的来说就是要公平诚信。一般来说,超过损失的30%就可以认为是过高了。在举证责任上,主张违约金过高的一方要证明违约金确实太多了;主张合理的一方也要举证来支持自己的立场。

违约责任和缔约过失责任在多个方面存在明显差异。本质特性上,前者基于合同违约,后者则是缔约过程中的过失。产生节点上,违约责任发生在合同履行阶段,而缔约过失责任则出现在合同订立过程中。在担当形式上,两者也有所不同。补偿涵盖范围方面,违约责任通常涵盖实际损失和预期利益损失,而缔约过失责任则主要补偿信赖利益损失。尽管缔约过失行为不一定会导致整个合同失效,但如果给对方造成经济损失,对方有权提出索赔要求。

根据法律规定,违约金的数额需限定在违约造成损失的30%以内,即不得超过实际损失额的1.3倍。双方可在协商中约定,一旦发生违约行为,违约方需根据具体违约情况,向守约方支付相应数额的违约金;或者,也可约定如何计算由违约行为引起的损失赔偿金额。这样的规定旨在保障合同的公平性和可执行性,确保违约金既能起到惩罚作用,又不会过分加重违约方的经济负担。

若租赁合同期限超20年,超出部分无效。租赁协议中应明确违约金额度,双方按条款履行;未达成共识时,出租方可要求承租方按实际经济损失支付违约金。处理违约赔偿金需深入分析和妥善处置。