若租赁合同违约金算高该怎么去处理

1.判断违约金是否过高，通常以实际损失为基础，结合合同履行、当事人过错、预期利益等因素，按公平和诚信原则衡量。
2.如果觉得租赁合同违约金过高，当事人可向法院或仲裁机构申请适当减少，申请时要提供违约造成实际损失的证据。
3.法院或仲裁机构会根据实际情况，判定是否调整违约金及调整幅度，如实际损失远低于约定违约金，违约方有合理理由，可能会降低数额。
4.调整违约金要走法定程序，向有管辖权的法院或仲裁机构申请。

案情回顾:

小朱与小胡签订了一份房屋租赁合同，合同中约定若一方违约需支付高额违约金。租赁期间小朱因特殊原因提前终止合同，小胡要求小朱按照合同约定支付违约金。小朱认为违约金过高，双方因此产生争议，小朱决定通过法律途径解决，请求降低违约金数额。

案情分析:

1、判断违约金是否过高，应以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等综合因素，依公平和诚实信用原则衡量。小朱若主张违约金过高，需提供证据证明因自己违约给小胡造成的实际损失。
2、若小朱能证明实际损失远低于约定违约金，且有合理抗辩理由，法院或仲裁机构可能会适当降低违约金数额。但调整违约金需遵循法定程序，小朱应向有管辖权的法院或仲裁机构提出申请。