四川椿荣律师事务所
提示:出于专业性要求和对委托人负责的态度,能力、时间和精力只足够处理部分案件,不接恰非擅长、非专业领域案件。 简春华律师(四川椿荣律师事务所),法学学士,法律从业资格A证,具备强大的专业、思辩、应变及文字处理能力,擅长于合同审查、法律培训、庭审应对和法律风险防控。专注于合同事务、公司法务、建设施工、法律顾问、劳动用工和经济纠纷类法律业务,对侵权、婚姻家庭等常见法律业务类型亦有涉猎。 担任多个企业、个人法律顾问。业务已拓展到重庆、山东、甘肃、云南、贵州、山西、河南、陕西、浙江、广东、江苏等地。
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建筑工程质保期约定不明确时,双方应协商签订补充协议明确未尽事宜。若无补充协议,则依据国家或地方立法规定,如房屋屋顶防水工程至少五年质保,电气管道设备安装至少二年质保,其他工程按行业标准定质保期。
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建设工程监理的基本原则是甲乙双方通过委托监理合同建立合作关系,确保监理工程师在甲方授权下,依合同标准全面参与施工管理与监控。工程竣工并结算后,若监理任务履行得当,甲方应支付报酬;否则,监理方应承担违约责任并赔偿甲方损失。这一原则确保了监理工作的规范性和有效性。
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工程质量验收不合格时,应针对不同情况采取相应策略:可修复的问题应细致修复;对可能影响结构安全的缺陷,需增强稳定处理;若修复后仍不满足要求,应返工处理;若修补后仍不达标且无法返工,需限制使用条件或报废处理;对影响不大的问题,可暂不特殊处理,但需经法定机构和设计部门认可。
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我国法律规定,房产交易合同疑难案件的司法维权期限为三年,旨在促使权利持有人及时维权。当事人须在三年内提出诉讼,否则可能失去法律保护。超出二十年法定要求的诉讼,法院通常驳回。但特殊情况下,权利持有人可申请延长维权期限。请遵守期限规定,及时维权。