徐州
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质权合同包含的要件包括有如下几点：1、当事人约定的被担保债权的种类和数额；2、债务人应当履行债务的时间；3、财产的名称及具体数量；4、担保财产的内容及范围；5、财产应当交......
在一般情形下，主合同无效时，担保合同也会无效。我国目前还没有在国内经营业务中认可独立担保，故独立担保不能独立与主合同之外而按有效处理。只要债权人无过错的，或者担保人有过错......
长期合同以防财产被转移的话是可以申请法院进行财产保全的，财产保全担保就是申请人在申请财产保全时向人民法院提供的担保，如果因保全错误为被申请人或案外人造成损失，申请人或担保......
即使房屋被抵押，仍可销售，但须经抵押权人同意，公开抵押情况。禁止转让的约定将限制销售。房主售房收入需优先偿债或按协议转交第三方。转让无效将导致法律后果。
见证人主要负责验证借款协议的真实性和合法性，无需为债务负责。担保人（保证人）则需承担连带责任。签名时务必明确标注为"见证人"，避免误填担保栏导致法律纠纷。若协议无明确标识，应注明身份后再签字。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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上海市锦天城（苏州）律师事务所
嵇成吉律师，苏州大学法律硕士，中华全国律师协会会员，法学理论功底深厚。执业以来，长期为制造企业、建设工程、建材企业等提供常年法律顾问服务，对企业经营中常见的劳动人事合规问题、应收账款问题、股权/合伙纠纷、合同纠纷等均有丰富的处理经验；办理了上百起民商事诉讼案件。尤其擅长合同纠纷、房产纠纷、建设工程纠纷及与公司有关的纠纷、离婚家事纠纷等。 嵇成吉律师目前执业于上海市 锦天城（苏州）律师事务所。 嵇律师的主要业务范围如下: 一、诉讼业务 １、债权债务纠纷（如货款催收）、房产纠纷、合同纠纷； 2、劳动纠纷、工伤纠纷、交通事故、人身损害赔偿等； 3、离婚家事、继承纠纷、家族财富传承等； 4、刑事案件会见、开庭、风险防范； 二、非诉法律服务 1、企业常年法律顾问； 2、重大合同谈判等非诉争议业务。 2、出具法律意见、离婚协议等。 律所：上海市锦天城（苏州）律师事务所 执业证:13205202010195023
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个人行贿罪的立案标准：行贿金额需超三万元，或涉及多名对象、违法所得再行贿、职务升迁行贿、向特定公职人员行贿、影响司法公正或导致他人经济损失50-100万元等情形。
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根据本国法律，银行或金融机构的职员若违规向无特定关联关系的人发放贷款，且造成以下后果之一，需承担刑事责任：一是个人违规发放导致直接经济损失超过五十万元；二是单位违规发放导致直接经济损失超过一百万元。违反相关政策和规定的行为将受到法律的严惩。
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房产纠纷律师费标准：不涉及财产或标的额10万以下，基础诉讼代理费1000-8000元；10万以上按争议金额比例收费，如10-50万收4%-6%，50-100万收3%-5%，以此类推。二审、重审、再审及死刑复核按一审标准收费，但已代理的后续阶段可适当减少。
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当前，房地产评估费用按价值逐级降低费率。100万内费率为0.42%，100万至500万费率降至0.3%，500万至2000万费率降为0.12%，2000万至5000万费率稳定在0.06%。价值越高，费率越低。
