夫妻一方以个人婚前积蓄在婚后购买的有形财产应为其一方的个人财产;而一方婚前积蓄在婚后获得的存款利息同样也属于其个人财产;但一方以个人婚前财产于婚后进行投资取得的收益,等等......
承租房不能作为遗产继承,但是与父母共同居住的人,可以在租赁期内继续承租。 根据《商品房屋租赁管理办法》和《民法典》规定,房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋......
看是否符合终止租赁合同的条件,先向承租人发出终止通知,通知到达承租人时生效。承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期......
上海正策律师事务所
孔令斌律师于2009年开始执业,专注于合同纠纷、刑事案件、房产纠纷、公司股权、法律顾问。有为中国建设银行浦东分行、中国银行浦东分行、中国平安财产保险股份有限公司浙江分公司、中国平安财产保险股份有限公司江苏分公司等提供常年法律服务,并积累了丰富的执业经验,办理案件数量达400余件。有代理过上海高院发回中院重审的成功案例。2020年7月,成功为客户与华晨汽车集团旗下子公司达成和解协议,在母公司破产前为客户讨回了所有经济损失。
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在租房关系合法终止前,房东通常无权直接处理租户物品。租户拖欠租金时,房东有权从押金中扣除应支付的租金和违约金。如租户违约,房东可采取法律手段追究责任并收回房产,但不得擅自处理租户个人财产。
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租赁合同签署后,双方若有意续租,可签订补充协议。协议应详列双方信息、续租期限、地址、租金及支付方式等,并注明适用于原租赁合同。确保内容明确,双方达成共识后,可正式签署补充协议以延续租赁关系。
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以下是关于租赁合同解除的七种法定情形的简要分析:1)双方协商一致;2)约定条件成就;3)不可抗力导致合同目的不能实现;4)一方明确表示或行为表明不履行主要债务;5)一方经催告后在合理期限内仍未履行主要义务;6)一方迟延履行或违约导致合同目的不能实现;7)其他符合约定或法定解除条件的情形。
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大多数情况下,拥有居住权的房产不得再次租赁。居住权指按合同约定占有和使用他人房产及附属设施的权利,具有人身专属性。居住权人非房产法定所有权人,无权从租赁中获利,除非另有明确规定或约定。