在小区内停车,如果业主和物业公司签订了保管协议,车辆被划伤物业公司应根据保管协议的条款承担赔偿责任。如果业主和物业公司没有签订保管协议,只是签订的车位使用协议,车辆被划伤......
电动车停放在地下车库没有违反消防,只要停放的位置没有阻碍、占用、堵塞消防通道、妨碍安全出口及消防栓。按道理来说,在不影响到别人的情况下,是可以停放在地下车库的,最好是停在......
房子渗水,物业不维修应该投诉到县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。对于物业企业的较大问题,业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉,该科主要负责受理业主委员会或开发商......
上海正策律师事务所
孔令斌律师于2009年开始执业,专注于合同纠纷、刑事案件、房产纠纷、公司股权、法律顾问。有为中国建设银行浦东分行、中国银行浦东分行、中国平安财产保险股份有限公司浙江分公司、中国平安财产保险股份有限公司江苏分公司等提供常年法律服务,并积累了丰富的执业经验,办理案件数量达400余件。有代理过上海高院发回中院重审的成功案例。2020年7月,成功为客户与华晨汽车集团旗下子公司达成和解协议,在母公司破产前为客户讨回了所有经济损失。
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首先,若双方曾于合同中对相关事项有所明确规定,则应根据合约内容进行履行;如未涉及该项,则其次,应该尊重并尊崇已达成的协议;第三,在各方未能就采取何种措施达成共识时,可选择向相关部门提出申诉;然而在前两种办法均未能得到满意结果之时,申请调停便成为终结问题的最后途径。
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协商、调解、仲裁以及诉讼。首先,协商乃是双方以和颜悦色为前提条件,通过互相探讨、协商来寻求纠纷的解决之道,这无疑是最为理想且有效的方式;其次,若合同双方未能达成共识、选择妥协,则可向相关机构求助以调解纠纷。
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物业在夜间无故停电行为可能违反法律法规。根据规定,供电企业应持续为客户提供电力,除非因设备维护、法定限电或用户非法用电等原因,并需提前通知用户。物业在特定情况下可停水停电,但需合法授权。擅自停水、断电造成业主损失,物业应承担赔偿责任。
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1.若住户逾期未支付款项,且经正式通知后仍不履行付款义务,物业服务公司有权按委托机构要求采取适当措施,如停水停电。 2.若物业未代收相关费用,则业主与水电供应单位建立合同关系。业主欠费时,物业无权擅自停水停电。