徐州
提问
18万律师在线解答
如果政府没做出征收决定并公告征收补偿方案，直接对被征收人下发征收房屋通知书，该行为违法，法院会因征收行为没有相关依据、不符合相关程序判决征收部门败诉。......
有邻里纠纷的房子可以拆迁，其实有纠纷的房屋和拆迁并不冲突，因为拆迁与债权债务是两个不同的法律关系，只要拆迁的程序是合法的，而且房屋的所有权人是明确的，那么只要拆迁方能把拆......
拆迁纠纷有证据，收集材料，起诉。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后......
房地产拆迁补偿包括：房屋本体按建筑构造和年限计价；周转补偿以居住环境和人数为定额，按月发放；另有奖励性质补偿，由地方政府依据法规实情确定，执行须严格遵守国家规定。
房屋补偿有货币补偿（参照市场价）、产权调换（异地或原址重建置换）和综合补偿（两者选一）三种方案。货币补偿按市场价计价，产权调换实现房屋置换，综合补偿允许灵活选择。
拆建公司按法规向拆迁户支付多类型补偿：房屋补偿（按房屋结构、年限和市场价格计）、周转补偿（针对临时居住困难，按家庭人数和月份数额补助）及奖励性质补偿（鼓励配合或放弃特定权益）。具体标准由政府依据地方实际和国家政策制定，计算公式涉及宅基地补偿价、面积和房屋重置成本。
33″
43″
42″
北京京平律师事务所
自法学院毕业后即在律师事务所从事法律工作，执业至今代理众多民、行、刑诉讼案件，经验丰富，胜诉率高。执业以来，一直以定纷止争为最终目的，以最大的努力维护委托人的合法权益。 主要业务领域：不动产纠纷，合同纠纷，婚姻家庭继承纠纷，行政诉讼、刑事辩护等。
咨询该律师
1107人阅读
在房地产拆迁中，对于违规建筑，通常不予金钱补偿。违章建筑指未经批准或超期未获批准擅自搭建的建筑物，因其违反法律规定，故无权要求赔偿。拆迁时应遵循法律程序，对违章建筑不予补偿，确保拆迁工作公正合法，维护公共利益和社会秩序。
1866人阅读
在抵押房产面临拆迁时，抵押人需及时通知抵押权人，共同商定是否重新设定抵押或依法清算债权债务并解除抵押合同。双方若达成书面协议，房屋征收部门将按协议内容妥善处理补偿款。
1506人阅读
房产拆赔主要依据建筑面积进行。政府验收合格后颁发房屋所有权证，记录建筑面积。征收部门需调查房产的权属、位置、功能和面积，并在征收范围内公示和通报，期待被征收人配合。
1904人阅读
儿媳是否能分到拆迁款取决于具体情况。一般来说，原房产所有者将继续享有拆迁安置房产。若房产属于父母，需确认他们是否仅赠予子女，若仅赠予儿子，则该房产非夫妻共有，儿媳无法分享利益。
