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如果政府没做出征收决定并公告征收补偿方案，直接对被征收人下发征收房屋通知书，该行为违法，法院会因征收行为没有相关依据、不符合相关程序判决征收部门败诉。......
有邻里纠纷的房子可以拆迁，其实有纠纷的房屋和拆迁并不冲突，因为拆迁与债权债务是两个不同的法律关系，只要拆迁的程序是合法的，而且房屋的所有权人是明确的，那么只要拆迁方能把拆......
拆迁纠纷有证据，收集材料，起诉。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后......
1.保险公司理赔不公，被保人可依法诉讼维权。 2.理赔争议可通过仲裁解决，被保人可申请重新裁决。 3.房屋征收补偿不得低于市场价，由评估机构按法定程序评估，异议可复核鉴定。 4.被征收人有权选货币补偿或产权调换，差额由政府结算。 5.改建征收个人住宅时，政府需提供替换房源。
在普通房地产征收及补偿案件中，非财产权益案件的法律服务费为2,000-30,000元，浮动±20%，最低2,000元。涉及财产权益的，按争议金额分段累加收费，如10万以内6%、10万至50万5%等，最低2,000元。计时收费每小时200-2000元，双方可协商确定，同样允许±20%浮动。
房屋货币补偿标准依据相关法规，由专业评估机构对拆迁房屋进行权威估值，参考同类房地产市场价格，并考虑土地价值和预期收益等因素。补偿金额不低于征收公告时的同类房地产价格，确保公平合理。最终补偿费用还需考虑土地开发成本和相关税费。
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北京京平律师事务所
自法学院毕业后即在律师事务所从事法律工作，执业至今代理众多民、行、刑诉讼案件，经验丰富，胜诉率高。执业以来，一直以定纷止争为最终目的，以最大的努力维护委托人的合法权益。 主要业务领域：不动产纠纷，合同纠纷，婚姻家庭继承纠纷，行政诉讼、刑事辩护等。
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关于拆迁货币补偿后购买商品房是否为安置房的探讨：在采用货币补偿后，所购商品房并不属于拆迁安置房。原因在于，货币补偿是个人财产的完全转移，因此用此款项购买的房产不被视为安置房。值得注意的是，拆迁补偿具有补偿性质，而购房是市场行为，两者不能等同。因此，货币补偿后购买的商品房不属于拆迁安置房。
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判定房屋是否为危房的标准主要是看其结构部件是否具有严重风险性，即在外力作用下可能失去稳定性和承载力，导致倒塌。危房分为整体危房和局部危房，前者可能随时崩塌，后者则部分区域存在垮塌风险。鉴定时需独立评估每个单元，以建筑面积为单位。结果需综合地基基础、结构构件的危险性、历史状况及未来发展趋势进行判断。
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拆迁房交接需准备以下证件：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和拆迁安置协议。同时，注意妥善保管安置补偿方案、住宅质量保证书和住宅使用说明书。请重视这些手续的办理与保管，确保房屋搬迁顺利进行。
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对于无户籍的拆迁户，应了解即使未落户，只要持有房产证，仍享有拆迁补偿权益。补偿通常依据房产证确定，而非户籍。户口迁出农村后，宅基地使用权不再属于个人，但住宅仍受保护。如遇拆迁，这类住宅只能获得拆迁补偿，不能享受宅基地相关权益。因此，无户籍者应确保持有房产证，以维护自身权益。
