建设工程价款优先受偿权范围包括哪些

建设工程价款优先受偿权范围如下：
一是实际支出费用，像投入建设工程的建筑材料款、人工费用等成本。
二是发包人违约损失，即因发包人违约给承包人造成的损失。
三是合理利润，也就是承包人正常履约应得的利润。
四是逾期付款利息，从应付价款日起算的利息。
不过，可得利益损失不在范围内，也不能对抗付全款或大部分款的购房者，具体范围要依案件和法律判定。

案情回顾:

小朱作为承包人承接了小何发包的建设工程。工程完工后，小何未按约定支付工程价款。小朱主张优先受偿权，要求将实际支出的建筑材料款、人工费用、因小何违约造成的损失、合理利润以及逾期支付价款的利息都纳入优先受偿范围。小何则认为小朱主张的因违约造成的可得利益损失不应纳入，双方因此产生争议。

案情分析:

1、建设工程价款优先受偿权范围包括实际支出的费用，像本案中的建筑材料款、人工费用；因发包人违约造成的损失；合理利润；逾期支付建设工程价款的利息。
2、但根据规定，承包人因发包人违约造成的可得利益损失不包含在优先受偿权范围内，所以小何的观点有法律依据。并且在司法实践中，具体优先受偿范围需结合案件事实和法律规定综合判定。