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夫妻双方购房父母出资行为如何认定

时间:2026.01.04 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1105人
律师解析:
1.婚前一方父母出资购房,通常算对自己子女的个人赠与,除非明确表示赠与双方。
像父母全款给孩子买房并登记在其名下,房子就是孩子个人财产
2.婚后一方父母出资,没明确约定时,视为对夫妻双方的赠与。
比如父母帮夫妻买房没指明只给一人,房子就是夫妻共同财产
3.双方父母婚后出资购房,按各自出资份额按份共有。
如双方父母都出钱,房产按出资比例划分。
房产归属和性质,关键看父母出资时有无明确赠与对象。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。婚前,小朱父母全额出资购买一套房产,登记在小朱名下。婚后,小丽认为该房产应属夫妻共同财产,小朱则坚持是其个人财产。此外,婚后小胡和小静夫妻买房,小胡父母出资,未明确说明赠与对象,小静觉得房子是夫妻共同财产,小胡却认为是自己个人财产。还有小许和小何夫妻,双方父母婚后共同出资购房,小许想独占房产,小何要求按双方父母出资比例划分份额。

案情分析:

1、对于小朱和小丽的情况,婚前小朱父母全额出资且登记在小朱名下,因无明确表示赠与双方,该出资应认定为对小朱的个人赠与,房产属小朱个人财产。
2、小胡和小静的情况,婚后小胡父母出资未明确约定,应视为对夫妻双方的赠与,房子是夫妻共同财产。
3、小许和小何的情况,双方父母婚后出资购房,应按各自父母出资份额按份共有,小何要求合理。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

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