赠与房产给未成年人有效吗

1.赠与房产给未成年人通常有效。
因为未成年人接受房产赠与属纯获利益行为，即便他们是限制或无民事行为能力人，这类行为也是有效的。
2.赠与行为有条件才有效。
赠与人要有完全民事行为能力和房产处分权，且赠与是真实意愿，无欺诈胁迫。
还要办手续，如签书面合同、办产权过户。
3.过户后房产归未成年人。
若赠与附义务，未成年人要在能力范围内履行。

案情回顾:

小许打算将自己名下一套房产赠与好友小何的未成年女儿小丽。小许具有完全民事行为能力且对该房产有处分权，其赠与是真实意思表示。双方签订了书面赠与合同，但在办理产权过户登记时，小何认为不过户也没关系，小许则坚持要完成过户。双方为此产生争议，最终决定咨询法律意见。

案情分析:

1、赠与房产给未成年人一般是有效的，因为接受房产赠与属于纯获利益的民事法律行为，未成年人虽为限制或无民事行为能力人，此类行为依然有效。
2、赠与行为要具有法律效力，赠与人需具有完全民事行为能力且对赠与房产有处分权，赠与应是真实意思表示。同时要签订书面赠与合同并依法办理产权过户登记，完成过户后房产所有权才转移至未成年人名下。所以小许坚持过户是合理的。