律师解析:
1.装修
合同解除方式有协商和法定两种。
2.
协商解除:
双方就解约沟通,达成一致后签书面协议,明确解除时间、工作结算、款项退还等,再按协议执行。
3.法定解除:
先确认是否符合法定情形,守约方书面通知违约方解约,说明依据和时间。
违约方有异议可协商或
诉讼解决。
4.
合同解除后,双方结算,装修方退未用材料款,业主付已完成合格工程费用。
案情回顾:小朱与小丽签订装修合同,装修过程中,小朱认为小丽施工进度严重滞后,无法按约定时间完成装修,致使其无法按时入住新房,合同目的难以实现。小朱提出
解除合同,小丽则认为只是部分环节稍有延迟,不影响整体完工,不同意解除。双方因此产生争议。
案情分析:1、本案中
合同解除存在协商解除和法定解除两种可能。若协商解除,双方应就解除合同事宜充分沟通,达成一致后签订书面解除协议,明确解除时间、已完成工作结算、款项退还等内容并执行。
2、若法定解除,小朱需确认小丽的行为是否符合法定情形。若小丽确实因进度严重滞后导致合同目的无法实现,小朱作为守约方应书面通知小丽解除合同,说明解除依据和时间。若小丽有异议,双方可协商或通过诉讼解决。合同解除后,双方需进行结算,如小丽返还未使用材料款,小朱支付已完成合格工程费用。
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