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男方婚前房产离婚时怎么分

时间:2025.12.25 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1020人
律师解析:
结论:
男方婚前房产分割依具体情况而定,有全款无加名、首付加共同还贷、婚后加名等不同情形,遵循相应法律规则。
法律解析:
若男方婚前全款买房且婚后无加名,依据《民法典》第1063条,这是其婚前个人财产离婚时不参与分割。
要是婚前首付婚后共同还贷,房产归男方,未清偿贷款是其个人债务,双方婚后共同还贷部分及对应增值部分,男方要按比例补偿女方。
婚后加名则视为男方对女方的赠与,房产变为夫妻共同财产,离婚时先协议分割,协议不成法院按原则判决。
总之,婚前个人财产不因婚姻转化,婚后共同贡献部分才依法处理。
遇到此类房产分割问题,建议先协商,协商不成可向法院起诉
若您有相关法律问题,欢迎向专业法律人士咨询。

案情回顾:

小许婚前全款购买了一套房产,婚后并未在房产证上加名。后小许与妻子小静感情破裂,小静要求分割该房产,小许则认为这是自己的婚前个人财产,不应分割,二人因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》第1063条规定,小许婚前全款购买且无婚后加名的房产,属于其婚前个人财产。
2、所以在离婚时,该房产不参与分割,小静的诉求无法得到支持。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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