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非法买卖宅基地要怎样进行立案

时间:2025.12.25 标签: 征地拆迁 维权技巧 阅读:1064人
律师解析:
结论:
非法买卖宅基地行政违法由自然资源主管部门立案刑事犯罪由公安机关立案,要依情节和标准区分处理。
法律解析:
依据《土地管理法》第74条,买卖或以其他形式非法转让宅基地属于行政违法,由县级以上人民政府自然资源主管部门立案。
立案启动方式多样,包括单位或个人举报、部门巡查发现以及其他机关移送线索。
处理时会没收违法所得,限期拆除或没收违建并罚款,对责任人员给予处分。
而若非法买卖宅基地情节严重,涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪,满足特定立案标准,如非法转让一定面积的基本农田、耕地或其他土地,或违法所得达50万元以上等,公安机关会立案。
立案启动有被害人报案、自然资源部门移送线索以及公安机关主动侦查等。
处理时会追究刑事责任,根据情节严重程度量刑处罚金。
若发现此类行为,可先向自然资源部门举报,提供相关证据线索,由其判断是否移送刑事立案
若你有非法买卖宅基地相关法律问题,可向专业法律人士或本人咨询。

案情回顾:

小许发现小胡存在非法买卖宅基地的行为,小许向当地自然资源部门举报。自然资源部门经调查后,认为小胡的行为可能涉嫌刑事犯罪,遂将线索移送至公安机关。公安机关经审查,认为小胡非法转让的土地面积达到了刑事立案标准,决定对其进行刑事立案侦查。小胡对自己的行为供认不讳,称自己确实不知道这是违法行为

案情分析:

1、小胡非法买卖宅基地的行为,违反了《土地管理法》第74条的规定,属于行政违法行为
2、小胡非法转让的土地面积达到了刑事立案标准,涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪,应当依法追究其刑事责任。
3、若发现非法买卖宅基地行为,可优先向当地自然资源部门举报,由其判断是否移送刑事立案。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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