集体土地中无证厂房补偿标准究竟多少

1.集体土地上无证厂房补偿无统一标准，要先判断厂房是否合法。
因历史、政策原因无证的，不能直接认定违建不给补偿。
2.补偿一般有三方面：
房屋价值参考重置成本和区位；
停产停业损失按经营效益和停产期限定；
搬迁费含设备搬运、安装调试费用。
3.地方政府制定补偿办法，可查当地征收补偿方案。
对补偿有异议，可先协商，协商不成可复议或诉讼。

案情回顾:

小朱的厂房建在集体土地上且没有相关证件。当地政府进行征收时，小朱认为补偿过低，双方产生争议。征收方认为厂房无证应按违建处理不予补偿，小朱则称厂房是因历史和政策原因才无证，不应被认定为违建，且补偿应包含房屋价值、停产停业损失和搬迁费等方面。

案情分析:

1、集体土地上无证厂房补偿没有统一标准，需先判定厂房合法性，因历史、政策原因导致无证的，不应一刀切认定违建而不补偿，所以征收方直接按违建处理的做法不合理。
2、补偿一般包含房屋价值补偿、停产停业损失补偿和搬迁费等。小朱要求合理补偿有依据，若对补偿有异议，可先与征收方协商，协商不成可通过行政复议、行政诉讼等途径解决。