首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 若用婚前财产付按揭尾款要怎么算

若用婚前财产付按揭尾款要怎么算

时间:2025.12.24 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1041人
律师解析:
1.房屋归属及财产性质分情况而定。
房屋登记在付款方名下,婚前付部分房款,婚后用婚前财产付尾款,房屋一般归付款方,但另一方对婚后共同还贷及增值部分可要求补偿。
2.若房屋登记双方名下,即便用婚前财产付尾款,通常算共同财产,分割时会考虑婚前出资,付款方可适当多分。
3.为防纠纷,要保留婚前财产证明,如转账记录、公证书等,也可和配偶签协议明确产权及权益。

案情回顾:

小朱和小丽结婚后,小朱用自己的婚前财产支付了一套房屋的按揭尾款。该房屋在婚前小朱已支付部分房款,现在存在争议的是,若房屋登记在小朱名下,小丽认为婚后付款部分应有自己份额;若房屋登记在两人名下,小朱觉得自己用婚前财产付款应多占份额。

案情分析:

1、若房屋登记在小朱名下,根据法律规定,该房屋一般认定为小朱个人财产,但婚后共同还贷及对应增值部分,小丽有权要求补偿。因为婚前小朱已支付部分房款,婚后虽用其婚前财产付尾款,但存在共同还贷情况。
2、若房屋登记在双方名下,通常会认定为夫妻共同财产。不过在分割时会考虑小朱婚前财产出资情况,小朱可能适当多分。为避免此类纠纷,建议小朱保留好婚前财产的证明,如银行转账记录等,也可与小丽签订书面协议明确房屋产权归属及相关权益。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询