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住房按揭贷款合同已经签了好几个月了,银行一直说额度紧张,一直没有贷下来,我可以付现金还尾款吗?银行的合同怎么办呢?

秦* 河南-周口 债务债权咨询 2020.09.19 15:44:08 401人阅读

住房按揭贷款合同已经签了好几个月了,银行一直说额度紧张,一直没有贷下来,我可以付现金还尾款吗?银行的合同怎么办呢?

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按揭贷款合同已经签定,但银行没有贷款额度,属于其业务风险内的过失责任。这个合同是不是还没开始履行一般来说,银行将额度一次性划转给开发商同时执押房屋产权,这样将购买房屋的款项变为分期付款,同时将买方与卖方(开发商)之间的一次割交易关系变为买方与银行的分期借贷关系。如果银行没有贷款额度,说明开发商并未获得该房款,房屋所有关系(产权)没有转移到银行,因此你没有责任与义务向银行还贷款。虽然贷款合同已签订,但因为银行内的过失责任,此合同并未真正履行。你可以要求银行执行合同,并按合同约定赔偿损失,也可以申请仲裁取消合同关系。换句话说,你可以找另一家银行贷款。

2020-09-19 15:46:08 回复
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知识科普 律师解析
  • 银行一直没给贷款合同要紧吗

    专业解答在银行贷款中,若银行未提供贷款合同,应关注其影响。若仅缺乏纸质合同但有电子合同,通常影响不大,可通过网上银行等查询。若银行未通知签署合同,可能影响审批结果,借款人应主动询问并补充材料。 最后,若签订合同但未获得凭证,应联系银行查明原因并尽快获取合同副本。

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