拆迁自建小房怎么赔偿

1.自建小房拆迁赔偿取决于合法性与土地性质。
合法建筑，即有土地使用权证和建设工程规划许可证等的，按征收补偿标准赔偿，含房屋价值、搬迁临时安置费，经营用房还有停产停业损失。
房屋价值由专业评估机构按市场价定。
2.违法建筑，像未批先建或超范围建设的，一般不赔偿。
不过部分地区对历史遗留无证建筑，符合条件会适当补助。
3.具体补偿看当地方案，可向征收部门核实房屋合法性与补偿细则，必要时找律师维权。

案情回顾:

小朱在自家土地上自建了一处小房。后来该区域面临拆迁，征收部门认为小朱的自建小房未取得建设工程规划许可证，属于违法建筑，不予赔偿。但小朱称该小房建造时间较早，属于历史遗留的无证建筑，应给予适当补助。双方就该自建小房是否应获得赔偿产生争议。

案情分析:

1、自建小房的拆迁赔偿需依据其合法性和土地性质确定。若为合法建筑，即取得土地使用权证及建设工程规划许可证等审批手续，应按征收补偿标准赔偿，包括房屋价值补偿、搬迁临时安置费及停产停业损失（若用于经营），房屋价值由评估机构按市场评估价确定。
2、若为违法建筑，如未批先建或超出审批范围建设，一般不予赔偿。不过部分地区对历史遗留的无证建筑，在符合特定条件时可能给予适当补助。小朱可参照当地征收补偿方案，向征收部门核实房屋合法性及补偿细则，必要时可委托专业律师协助维权。