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结婚后买的按揭房离婚时怎么分割

时间:2025.08.08 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1089人
律师解析:
婚后买的按揭房,大多算夫妻共同财产
分割时:
有书面房产约定的,按约定来。
没约定的,处理方式如下:
协商:
一方得房继续还贷,给另一方补偿,补偿按市价、还贷及增值定。
竞价:
双方都要房且同意竞价,价高者得,补偿对方。
拍卖:
双方都不要房,就拍卖分价款。
离婚分割按揭房要综合考量,保障双方公平。

案情回顾:

小朱和小丽婚后共同购买了一套按揭房。后来两人决定离婚,在分割该房产时产生争议。小朱认为应将房屋归自己所有,由自己继续偿还贷款,并给予小丽一定补偿;而小丽则希望通过竞价取得房屋所有权。双方无法达成一致意见,遂诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,婚后购买的按揭房一般属于夫妻共同财产。本案中该房屋是小朱和小丽婚后购买,属于夫妻共同财产。
2、对于夫妻共同财产的分割,首先看双方是否有关于房产的书面约定,本案中双方并无此类约定。实践中,可通过协商处理、竞价取得、拍卖分割等方式进行。小朱提出的方案属于协商处理方式,小丽主张的是竞价取得方式。法院会综合考量各种因素,以公平合理地保障双方权益,确定最终的分割方式。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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