定金法则有哪些可以适用的情况

定金法则适用情形如下：
买卖合同中，买方交定金确保履约，违约则定金不退，卖方违约需双倍返还。
租赁合同里，承租方交定金作担保，自身违约定金不还，出租方违约双倍返还。
承揽合同时，定作人交定金保障工作，承揽人违约定金不退，定作人违约双倍返还。
建设工程合同中，双方可约定定金保障工程，一方违约按法则担责。
定金数额可约定，但不得超主合同标的额20%，超出部分无效。

案情回顾:

小朱与小李签订买卖合同，小朱作为买方交付给小李5万元定金以确保合同履行，合同标的额为20万元。之后小朱因自身原因不想履行合同，要求小李返还定金，小李拒绝。同时，小何与小静签订租赁合同，小何作为承租方交付3万元定金，后小何不打算租赁，要求小静退还定金，小静也拒绝。小许与小胡签订承揽合同，小许交付4万元定金，小胡违约未依约完成承揽工作，小许要求双倍返还定金。

案情分析:

1、在小朱与小李的买卖合同中，合同标的额20万元，定金最高为4万元，小朱交付5万元，其中4万元适用定金法则，小朱违约无权要求返还4万元，超出的1万元应返还。
2、小何与小静的租赁合同中，小何作为承租方不履行租赁义务，定金不予退还，小静拒绝退还合理。
3、小许与小胡的承揽合同中，小胡违约，应双倍返还小许交付的定金。