业主撤销物业管理合同的办法是什么

业主想撤销物业管理合同，有几种办法。
先看看合同约定。要是物业管理公司没按合同提供安保、保洁等服务，达到合同约定的解除条件，业主能依据合同条款解除合同。业主给物业管理公司发书面解除通知，通知送达对方时合同就解除了。
若物业管理公司有根本违约行为，致使合同目的不能实现，像擅自提物业费且无合理依据，业主可依据《民法典》相关规定，请求法院或仲裁机构撤销合同。
还能召开业主大会。根据《民法典》，专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意，就能共同决定解聘物业管理人。业主大会作出解聘决定后，要及时书面通知物业管理人。
若双方就撤销合同协商不成，业主可收集证据，比如服务不达标照片、缴费记录等，向法院起诉，请求法院判决撤销物业管理合同。

案情回顾:

小朱所在小区的物业管理公司擅自提高物业费且无合理依据，同时在安保和保洁服务方面也未达到合同约定标准。小朱等部分业主想撤销物业管理合同，但物业管理公司不同意。于是，业主们对于该通过何种方式撤销合同产生了分歧，有的主张按合同约定解除，有的认为应走司法途径。

案情分析:

1、从合同约定来看，物业管理公司未按约定提供安保、保洁等服务，若达到合同约定的解除条件，业主可向其发出书面解除通知来解除合同。
2、鉴于物业管理公司擅自提高物业费且无合理依据的根本违约行为，导致合同目的无法实现，业主可根据《民法典》相关规定，请求法院或仲裁机构撤销合同。
3、按照《民法典》，业主还可召开业主大会，经专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并获参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意后，解聘物业管理人并书面通知。
4、若双方无法协商一致，业主收集服务不达标照片、缴费记录等证据后，可向法院提起诉讼撤销合同。