房屋未满70年成危房该怎么处理

房屋未满70年成危房，处理方式分不同情况。
要是建筑质量问题让房屋成危房，且在质保期内，购房者能要求开发商承担维修、加固或赔偿责任。要是开发商不履行，业主可先协商，协商不成向监管部门投诉，还能提起诉讼解决。
若因不可抗力因素，像地震、洪水，或者第三方过错使房屋成危房，得根据具体情况确定责任主体。自然灾害等不可抗力导致的，政府一般会给救助和支持，安排临时安置、提供重建补贴。要是第三方施工不当造成损害，受损业主可要求第三方修复或赔偿损失，协商不成可民事诉讼维权。
危险房屋要经专业机构鉴定，区分不同危险等级处理。采取安全技术措施可解除危险的房屋，可加固；无修缮价值、危及相邻建筑或公共安全的房屋，可能要拆除重建。若是小区等群体建筑，可通过业主大会等合法形式，申请用住宅专项维修资金修缮或重建。

案情回顾:

小许购买的房屋未满70年便成为了危房。经调查，此次房屋成为危房是因附近小何的施工队施工不当。小许要求小何承担修复责任并赔偿损失，小何拒绝，双方协商无果，小许不知该如何维权。此外，对于房屋后续处理，小区业主也存在争议，不知能否使用住宅专项维修资金。

案情分析:

1、因第三方小何施工不当导致小许房屋成为危房，根据法律规定，小许有权要求小何承担修复或赔偿损失的责任。在协商不成的情况下，小许可以通过提起民事诉讼来维护自身权益。
2、该房屋属于小区群体建筑，若要对危房进行修缮或重建，小区业主可以通过业主大会等合法形式，申请使用住宅专项维修资金来解决相关费用问题。