建筑工程里发包方不及时验收怎么解决

建筑工程里，要是发包方不及时验收，承包方可这么解决。
先看合同约定。翻翻建设工程合同，要是里面明确写了发包方验收时间和逾期验收责任，就按约定让发包方担责，像支付违约金。
接着发书面催告函。承包方书面通知发包方在合理时间内验收，还要说清逾期验收后果。发函凭证得留好，比如快递回执单，后续能当证据用。
之后可自行找有资质检测机构检测工程质量。若检测显示工程合格，检测费用由发包方出，检测报告也能证明工程合格。
要是发包方被催告后还不验收，但擅自用了工程，按法律规定，转移占有建设工程那天算竣工日期，工程视为验收合格。这时，承包方有权让发包方付工程款。
要是协商解决不了，承包方可去法院起诉或按仲裁协议申请仲裁，要求发包方履行验收义务、付工程款和担违约责任。诉（仲）时，要提供工程承包合同、施工记录、工程质量检测报告、催告函等证据支持自己的主张。

案情回顾:

小何作为承包方承接小许发包的建筑工程。工程完工后，小许未按约定及时验收。小何先查看合同，发现合同对逾期验收责任有规定，但小许拒绝承担违约责任。小何发书面催告函，小许仍不验收，还擅自使用工程。小何自行委托检测机构检测，结果显示工程质量合格，但小许不愿支付检测费用，双方就工程款支付和违约责任协商无果。

案情分析:

1、根据合同相关规定，若建设工程合同对发包方验收时间及逾期验收责任有明确约定，承包方可要求发包方承担违约责任，小何有权要求小许支付违约金。
2、小何发书面催告函并保留了凭证，若后续有纠纷，该函可作为证据。
3、小何自行委托检测机构检测且工程质量合格，检测费用应由小许承担，检测报告可作为工程合格的证明。
4、小许擅自使用工程，以转移占有建设工程之日为竣工日期，视为工程已验收合格，小何有权要求小许支付工程价款。
5、协商不成时，小何可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁，并可凭借工程承包合同、施工记录、检测报告、催告函等证据支持自身主张。